泰州广信.台湾商城销策划全案.docVIP

泰州广信.台湾商城营销策划全案 童 鹏　 一 市场篇 第一部分 项目市场情况分析 泰州市城市发展综述 　泰州地处江苏中部、长江下游北岸，与苏州、无锡、常州、镇江隔江相对，是长江三角洲15座中心城市之一。泰州历史悠久，人文荟萃，是施耐庵、郑板桥、梅兰芳故里，中国人民解放军海军诞生地、春兰集团、扬子江药业集团摇篮，为江苏省文明城市、江苏省历史文化名城，历史上就是苏中地区的政治、经济、文化和交通中心。宁启铁路、新长铁路经过泰州，另外，江阴大桥将泰州、上海、苏南连为一体。 项目基本情况 　广信台湾商城位于泰州市高港区的商业中心。在商城半径3公里内：有政治行政中心、文化中心、医疗中心、农贸集散中心、生活居住中心、学校、银行。广信、台湾商城总规划用地42011平方米，总建筑面积136810平方米，规划分为三期开发： 第一期为超级百货和大型超市，建筑层次为5层，建筑面积11232平方米，为产权式商铺全装修房。第二期为主题式商业内街。5层。建筑面积为64478平方米。三种方案：一、全国最大的药品批发城。二、长三角体育用品批发市场。三、苏北、鲁南地区的小商品批发集散地。第三期为产权式酒店，建筑层次为地上18层，地下1层，建筑面积为60000㎡，其功能为吃、住、游、乐、玩、休闲健身中心。 第二部分 项目SWOT分析 1.项目优势Strength and Opportunit