年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题.doc

2005年初级经济师房地产经济专业知识与实务真题 A.不能确定 B.小于原期望收益率 C.等于原期望收益率 D.大于原期望收益率 12、居住建筑密度指的是＿＿＿＿＿与居住建筑用地面积之比。 A.居住面积 B.居住建筑基底面积 C.居住建筑面积 D.居住区总建筑面积 13、居住区人品毛密度指的是居住总人品与＿＿＿＿＿之比。 A.总用地 　B.居住建筑用地面积 C.居住建筑基底面积 D.居住区总建筑面积 14、房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿。 A.将风险损失摊销计入成本 B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿 C.采取措施阻止风险损失发生 D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任 15、从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和＿＿＿＿＿。 A.总进度计划 B.阶段性计划 C.图表式计划 D.支持性计划 16、在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。 A.投资利润率 B.单位生产能力 C.投资回收期 D.建筑工程单方造价 17、确定房地产市场调查的目标，是为了＿＿＿＿＿。 A.分析房地产市场状况 B.使房地产市场调查工作有针对性 C.确定房地产市场调查的必要性 D.确定房地产高地调查的步骤 18、有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从＿＿＿＿＿。 A.房地产预售开始到项目竣工验收为止 B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止 C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止 D.项目建成开始到项目完全投入使用为止 19、房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。 A.房地产商品具有广泛适用性 B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长 C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平 D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的 20、房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法；2.确定研究目的；3.确立研究任务；4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值；5.数据收集、处理和分析；6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是＿＿＿＿＿。 A.1-2-3-4-5-6 B.2-3-1-4-5-6 C.1-5-2-3-4-6 D.2-3-1-5-4-6 3