质量通病防治内容总结报告及评估报告.docVIP

房屋建筑工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：天元建设集团有限公司 建设单位 冠亚（临沂）置业有限公司 结构层次 地下1层，地上17（15）层，局部2层 工程名称 冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库 建筑面积 67945 m2 监理单位 临沂市建设工程监理公司 开工日期 2011-7-25 工程地点 经济开发区滨河东路18号 竣工日期 序号 防　治　项　目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 严格控制砌体质量；严格控制砌体含水率及融水深度；不同基体材料采用订钢丝网等抗裂措施；分层砌筑，设置构造柱和构造筋 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 浇筑混凝土要求连续，边角振捣到位，加强后浇带的施工管理，对裂缝已发生部位设置楼跳板，养护及时到位，未达强度不得后续施工 3 楼地面渗漏 严格控制穿墙管道的安装质量，做好卫生间的防水施工，严格验收 4 外墙渗漏 严格控制灰缝材料及外墙抹灰材料质量，严格控制施工质量 5 门窗渗漏 严格控制发泡剂及密封胶的施工质量 6 屋面渗漏 严格控制节点的施工质量 8 室内标高和几何尺寸 加强控制点保护，定期不定期对控制点进行复核，对仪器精度复核管理，加强施工过程管理 10 安装工程质量通病 严格控制套管预埋质量，加强施工过程质量，做好防水试验。严格控制埋管质量，严格按照规范要求敷设埋管，电线盒准确定位，电线连接包扎规范。严格控制风管安装坡度，严格控制支架安装质量，严格控制安装材料质量 项目技术负责人： 项目经理： 年　　月　　日 总监理工程师： 年　　月　　日 建设工程质量通病防治工作评估报告 监理单位：临沂市建设工程监理公司 建设单位 冠亚（临沂）置业有限公司 结构层次 地下1层，地上17（15）层，局部2层 工程名称 冠亚星城三期罗马御苑8#、9#、14#、15#楼及地下车库 建筑面积 67945 m2 监理单位 临沂市建设工程监理公司 开工日期 2011-7-25 工程地点 经济开发区滨河东路18号 竣工日期 防治项目 完成情况 墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、安装工程质量通病防治、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已完成，符合要求。 主要防治 监督措施 1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。 3、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一工序施工。 4、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 5、事前、事中、事后控制，加强事前控制。 6、采用巡视、平行检验方式，重点旁站。 平行检验 内容及结果 墙体、砼、地面、外墙、门窗、屋面施工、安装等施工过程和室内标高、几何尺寸。 符合要求 防治成果 评　　价 按照《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》均达到要求。 备　　注 总监理工程师 年 月 日