渝兴·碧鸳雅舍项目案设计任务书.docVIP

渝兴·碧鸳雅舍项目方案设计任务书 一、项目概况： 渝兴·碧鸳雅舍项目位于重庆北部新区鸳鸯组团○3-6/01地块及○10-7/01地块，分别位于湖云街东西两侧，项目北临金兴大道，西侧为保利高尔夫豪园，南侧为和记黄埔逸翠庄园，东侧为绿地翠谷；项目用地性质为R2-二类居住用地，总用地面积约86881平方米（130亩），地上拟建规模不大于173762㎡，地上容积率最大不大于2，公共设施配套要求建设面积不小于100平方米的公厕。 二、项目定位： 1、项目定位为中高档居住小区，建筑密度不大于25%，主要由住宅及配套商业两部分组成，住宅地上建筑面积占地上总建筑面积的90%，配套商业地上建筑面积占地上总建筑面积的10%。 2、住宅由高层住宅及多层住宅组成，其中，高层住宅建筑面积占总住宅建筑面积的40%，多层住宅建筑面积占总住宅建筑面积的60%。 3、高层住宅最小户型为两室两厅，其建筑面积大于70平方米，大户型为三室两厅，其建筑面积大于100平方米；多层住宅最小户型为三室两厅（套内面积不低于100平方米）。 4、客户群主要集中在35-50岁之间，以二次置业为主，在企业工作的管理阶层和高级职员以及政府官员建筑外立面造型、色彩、材质等方面精心选择和设计，体现“尊贵的”、 “可以传承的”的建筑品质。、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系、应合理处理商业、、、环境场地之间的