ID277-中国住供给弹性区域差异与调控政策选择(华人不动产会).docVIP

中国住房供给弹性区域差异与调控政策选择 ——基于省际面板数据的经验分析* 王斌1 2，高波1 （1．南京大学经济学院 江苏 南京 210093；2．广西经济信息中心 广西 南宁 530022） Wangbin Gaobo （1.Department of Economics , Nanjing University, Jiangsu Nanjing 210093；2.Guangxi Center of Economy and Information, Guangxi Nanning 530022） 中国住房供给弹性区域差异与调控政策选择 ——基于省际面板数据的经验分析 内容摘要：住房供给弹性是制定和评估房地产调控政策的重要指标，利用中国30个省市区1999-2009年的面板数据分析表明：中国住房供给弹性存在显著的区域差异性，房价、信贷、土地供给和建筑成本等因素对住房供给的影响，在东中西部地区存在显著差异性。在东部，土地政策对住房供给影响最显著，在中西部，信贷和房价政策对住房供给影响最大。中国住房需求弹性和供给弹性均存在区域差异，这表明政府应根据不同区域市场供需特性，制定针对性强的调控政策。 关键词：住房供给弹性 市场区域差异 调控政策 一、引言和文献回顾 住房供给弹性是衡量住房供应量对影响供给的各要素反应程度