年经纪人协理考试试题.doc

2009年经纪人协理考试试题一、单项选项（共60题，每小题1分，共60分） 1、 经纪活动起源于（ ）（C） A、第一次社会大分工 B、 第二次社会大分工 C、第三次社会大分工 D、 现代市场经济 2、 房地产经纪机构更多情况下是为（ ）办理代办手续。（B） A、房地产开发商 B、消费者个人住房贷款 C、房地产开发贷款 D、 房地产经营贷款 3、 一切正当社会行为所应遵守的道德准则是（ ）（B） A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、自愿原则 4、 （ ）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。（A） A、公积金贷款 B、 商业贷款 C、公积金贷款和商业贷款的组合贷款 D、 商业组合贷款 5、 在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（ ）（C） A、 全面细致地向客户介绍房地产现状 B、 认真观察客户看房的反应 C、倾听客户的陈述 D、 引导客? 户了解、喜欢所代理的房地产 6、 ? 下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（ ） ? （A） A、佣金结算 B、 物业投资 C、 经纪人接受培训 D、 物业开发 7、 国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起（ ）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。（D） A、10 B、15 C、20 D、30 8、 在房地产转让合同生效之日起（ ）日内，应申请房地产转移登记。（B） A、10 B、30 C、60 D、90 9、 对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（ ）环节的主要内容。（A） A、鉴别 B、 筛选 C、 程序 D、 编写 10、 房地产（ ），是指房产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。（B） A、行纪 B、 代理 C、 居间 D、 自营销售 11、 一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、（ ）和载体要素三方面组成。（C） A、图像要素 B、 内容要素 C、 实质要素 D、 传播要素 12、 提供中介服务，是以（ ）为主要目的。（A） A、盈利 B、 行纪 C、 发展 D、 代理 13、 信息可以分为客观信息和（ ）信息。（B） A、主观 B、 人工 C、 综合 D、 分类 14、 不动产物权的变动以（ ）公示。（D） A、占有 B、交付 C、使用 D、登记 15、 贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（ ）（C） A、50% B、 40% C、 30% D、 20% 16、 个人住房贷款主要分为（ ）（C） A、商业贷款和信用贷款 B、 公积金贷款和信用贷款 C、公积金贷款和商业贷款 D、 商业贷款、信用贷款和公积金贷款 17、 由于房屋租赁双方交易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充（ ）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各的权利义务。（C） A、强制 B、 控制 C、 限制 D、 法定 18、 在房地产经纪机构的客户房资料中最重要的报表为（ ）（C） A、日报表 B、 周报表 C、 来人登记表 D、 店务登记表 19、 房地产经纪信息的管理原则不包括（ ）。（C） A、目的性 B、 系统性 C、 增值性 D、 时效性 20、 中国房地产经纪业的兴趣可以追溯到很早以前，早在（ ）就大量存在从事经纪活动的人。（C） A、东汉 B、 唐代 C、 元代 D、 民国 21、 在房地产经纪业务中，“包销”与“行纪”不同的是（ ）（A） A、有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售 B、房地产经纪机构一直以自己的名主我向市场出售 C、房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售 D、有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售 22、 包销与房地产居间、代理的本质区别，主要表现在房地产经纪机构的（ ）不同。（B） A、角色、业务范围 B、角色、经济风险 C、角色、风险、业务范围 D、经济风险、业务范围23、 整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是（ ）。（C） A、鉴别 B、 筛选 C、 分类 D、 研究 24、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（ ）（A） A、表格 B、 图片 C、 文字报告 D、 房地产广告 25、 房地产交易中，房地产经纪机构在（ ）形式中承担的经济风险最大。（A） A、居间 B、代理 C、行纪 D、拍卖 26、 （ ）是房地产经纪人的主要资源，是开展房地产活动的前提。（A） A、房地产经纪信息 B、 房地产房源信息 C、 房地产