移民加拿大首次购房面指南：教你如何和地产经纪打交道!.docVIP

移民加拿大首次购房全面指南：教你如何和地产经纪打交道！加拿大移民家园 首次购屋人士通常需要借按揭,因此经纪需要知道您各方面的财政政状况,包括预算在买屋时需要支付的首期金额。 入息的总额、以及您目前的债务等。这些都是重要资料,因为贷款机构要视乎您的还债能力而断定按揭金额的多少。 2、额外开支 在决定首期付款额的时候,请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪应提醒您这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用。 如：过户地税、律师费、物业帐单调整费、估价费、按揭代理费、验屋费、房屋图则费、火警及财务保险费等。一般而言,购买房屋自住,能多付些首期则最佳。 3、物价范围 经纪在了解您的财政状况之后,就能告诉您能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之内,您仍可根据自己的理想作出最佳选择。 很多买屋人士虽然有条件买一间二十二万元的房屋,但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭,有些人又不想多借,怕以后被按揭压得喘不过气。 总而言之,您可在经纪的协助下拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。 4、地点选择 购屋的三大要素是－地点、地点、地点：因为地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。 您应该告诉您想住进什么条件的社区,想要有什么样的街坊。该等选择应符合您对生活方式的需求及爱好。 因此还要考虑下列因素: （1）与工作地点的距离; 　 （2）交通工具;