房地产估价师相关知识~讲.docVIP

第四章 本章内容近几年考试变动较大，大部分年度的分值都在3分左右，是比较重要也是比较难复习的一章，下表示对各年度考试情况及题型做的一个总结： 题型 07年 08年 09年 10年 单选题 工程项目的划分—单位工程 基本预备费（计算） 定额计价与工程量清单计价的区别（先算、还是后算工程量） 1.涨价预备费的计算 2.施工定额为工程建设定额 中子目最多的定额 多选题 造价控制方法 定额种类（根据用途） 工程建设各阶段影响工程造价的因素 判断题 工程量清单报价 依据 建筑安装工程直接费的构成 索赔原因（包括合同变更） 计算分部分项工程量的顺序 综合题 分数小计 1分 占40分的2.5% 3分 占40分的7.5% 3分 占44分的6.8% 3.5分 占39分的8.97% 　　 本章一共四节，第一节是工程造价及其构成，第二节是工程量计量，第三节是工程建设定额，第四节是工程造价的计价与控制。就历年考试情况来看，本章第一节和第四节出题频率相对较高，需重点认真复习。 本章内容重点： 本章不少内容与第三章建筑工程知识紧密相关，主要涉及的技术规范包括：原建设部标准《建设工程工程量清单计价规范》《建筑安装工程费用项目组成》《建筑工程建筑面积计算规范》《房产测量规范》等。 本章的主要考点： 1）要熟悉工程项目的划分，特别是学会建设项目、工程项目、单位工程、分部