《红星美凯龙场经营使用合同书》.doc

场 地 经 营 使 用 合 同 书 商铺品牌名称： 商铺负责人： 经 营 位 置 ： 联系 电话： 共19页 第-0-页 目 录 一、合同书 场地经营使用合同……………………………………………………(02-08) 二、合同书附件 (1)《商场质量监督“预警”管理办法》…………………………………(09) (2)《商场治安、防火安全责任书》………………………………………(10) (3)《负全责“先行赔付”承诺书》………………………………………(11) (4)《执行三十日无理由退货”承诺书》…………………………………(12) (5)《商品价格规范管理承诺》……………………………………………(13) (6)《商场营业人员统一管理规定》…………………………………(14—15) (7)《厂商运输、安装人员统一管理规定》………………………………(16) (8)《商场厂商装修管理规定》………………………………………… (17) (9)《厂商依法上缴税(费)责任书》…………………………………… (18) 共19页 第-1-页 场 地 经 营 使 用 合 同 甲方(市场管理方)：上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司 乙方(场地使用方)： 丙方(场地出租方)：宁波澳洋家居购物广场有限公司 为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙、三方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下： 第一条 使用场地的位置、面积及用途 丙方将位于宁波市鄞州区环城南路东段l728号红星美凯龙全球家居生活广场(以下简称“红星生活广场” 楼，展厅 号，计 m2的场地(上述面积已包含套内使用面积、过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积在内。若乙方对面积有异议，应于场地交付3日内书面提出异议，否则视为确认)有偿出租给乙方经营 类商品，品牌为 。乙方须严格按照此范围展示、经营，如需更换品牌产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别及超范围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方任一方均有权解除本合同。 第二条 使用合同期限和合同延期 1．合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； 计费期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 2．合同延期：本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况，则乙方丧失优先承租权)，经甲方同意后，可签定新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地收回另做安排。 第三条 场地使用费的收取(含场地租金、市场服务费) 场地使用费采取先付费后使用的原则，乙方按 (月／季／年)为一个计费租期向甲、丙两方支付使用期费用。 (一) 场地租金的收取 1．租金标准： 合同期内，丙方按乙方所租用的场地计租面积每平方米 元/月，向乙方计收租金，租金总计(大写)人民币 元整(小写￥ 元)，收款后向乙方开具发票。 2．租金的支付时间与方式： 首期租金人民币 元，应当在签署本合同之日起三日内支付；此后，乙方应于下一租期 共19页 第-2-页 开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一租期租金。 3．延迟缴纳租金滞纳金的收取： 乙方须按时交清场地租金，如延期交纳，丙方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。 (二)市场服务费的收取 1．市场服务费标准： 合同期内，甲方向乙方按所使用的场地计租面积每平方米 元／月，向乙方计收市场服务费，开据甲方票据，市场服务费共计(大写)人民币 元整 (小写￥ 元)。 2．市场服务费的支付时间与方式： 首期市场服务费人民币 元应当在签署本合同之日起三日起支付，此后，乙方应于下一租期开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一使用期市