全国物业管理示范大标准内容分解表.docVIP

创国家级物业管理示范大厦标准及内容分解表 序号 标准内容 规定分值 内 容 备注 一 基础管理 22 1 按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 ①建设用地规划许可证 ②建设工程规划许可证 ③预售商品房许可证 ④建筑工程施工许可证 ⑤国有土地使用证 ⑥建设工程竣工验收备案表 ⑦西安市公安局建筑工程消防验收意见书 ⑧建设工程竣工验收备案表 ⑨有关项目立项的批复 ⑩小区规划总平面图、排水总平面图、给水平面图 ⑾红线图 ⑿供电、供水协议 ⒀临建房屋批准手续（如有临建房屋） ⒁配套设施投入使用照片：水泵房、电梯、锅炉房、配电室、监控室、中央空调、车库道闸系统、音乐喷泉、凉亭、康乐设施、雕塑小品等 ⒂环境预评价书 ⒃与规划部门来往文件 备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章） ⒄房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书 依据各项目开发商配合情况收集 2 己办理接管验收手续 1 一、物业公司验收记录资料 二、物业公司与地产公司的交接记录资料 三、物业公司接管验收时存在问题的处理结果资料 四、物业接管验收其它资料 ①小区竣工总平面图 ②单体建筑、结构、设备安装竣工图 ③附属公建配套设施、地下管网工程竣工图 ④有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料（如音控、程控喷泉操作说明、高层建筑给水泵安装使用说明书