世贸·茂悦府解读.pptxVIP

世茂茂悦府 照母山法式城市轻奢生活范本 项目规划 ——照母山66万方城市综合体 项目基本指标 物业形态 高层、洋房、别墅、商业、商务 占地面积 398亩 建筑面积 66.33万方 绿化率 50% 梯户比 洋房：1T2 高层：3T6/3T8/3T10 地址 北部新区金州大道重光立交旁 容积率 2.5 产品面积 联排别墅：196-233㎡ 洋房：103-123㎡ 车户比 别墅：1/2，洋房：1/1.2 装修情况 清水 物业管理 上海南京世茂物业服务公司 世茂茂悦府分组团开发，涵盖高层、洋房、别墅、商业、商务全业态产品； 项目占地398亩，建筑体量66.33万方，其中商业商务体量约10万方，打造照母山片区城市综合体。 建筑风格 ——南法建筑风格 项目建筑采用属于南法风格，即体现法式建筑的奢华于高端大气，表现社区的法式浪漫情怀，体现项目最本质的城市轻奢范本主题。 联排别墅——四室两厅五卫 196㎡ 户型分析 户型 套内面积 （㎡） 实得面积 （㎡） 客厅+餐厅（m） 厨房（m） 主卧（m） 主卫（m） 卧室1（m） 卧室2（m） 卧室3（m） 公卫（m） 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 四室两厅五卫 196 358 7.3 4.5 3 1.9 4.3 4.5 3 4.4 3 4.5 4.3 4 3 4 2 2.5 户型点评： 优点： 地下室5.8米挑空赠送； 一楼配置老人房； 客厅7.2米挑空赠送； 三楼主卧独立层。 缺点： 无电梯井配置。 全赠送 半赠送 1.挑空赠送空间 2. 露台赠送空间 3.阳台赠送空间 4.花园赠送 1 1 3 3 3 3 1 1 2 1 1 2 负2层 负1层 1层 2层 3层 4 4 4 4 主卧 主卫 次卧1 次卧2 次卧3 公卫 次卫1 次卫2 公卫2 联排别墅——四室两厅四卫 233㎡ 户型分析 户型点评： 优点： 地下室5.8米挑空赠送； 一楼配置老人房； 客厅7.2米挑空赠送； 三楼主卧独立层。 缺点： 无电梯井配置。 全赠送 半赠送 1 3 3 2 3 3 1 1 1 2 1 4 2 1.挑空赠送空间 2. 露台赠送空间 3.阳台赠送空间 4.花园赠送 户型 套内面积 （㎡） 实得面积 （㎡） 客厅+餐厅（m） 厨房（m） 主卧（m） 主卫（m） 卧室1（m） 卧室2（m） 卧室3（m） 公卫（m） 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 四室两厅五卫 233 383 7.6 4.5 2.5 3.3 4.3 4.5 3.3 2.5 3.3 4.5 4.3 4 3 4 3.3 1.9 主卧 主卫 次卧1 次卧2 次卧3 公卫 次卫1 次卫2 负2层 1层 2层 3层 负1层 洋房——三室两厅双卫 102.98㎡ 户型分析 户型点评： 优点： 三房户型，户型宽松，舒适度高 带入户花园，私密性较高 双阳台配置，采光通风效果佳 缺点： 露台与客厅阳台相连，私密度较差 布局畸形，浪费空间较多 全赠送 半赠送 动线 1. 阳台赠送空间 2. 飘窗赠送空间 3.露台赠送空间 4.入户花园赠送空间 户型 套内面积 （㎡） 实得面积 （㎡） 客厅+餐厅（m） 厨房（m） 主卧（m） 主卫（m） 卧室1（m） 卧室2（m） 公卫（m） 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 开间 进深 三室两厅双卫 102.98 119.51 4.0 8.7 1.7 3.2 3.8 5.0 2.0 2.0 3.0 3.1 3.8 3.7 1.7 1.6 3 1 2 2 1 4 主卧 主卫 次卧1 次卧2 公卫 洋房——四室两厅双卫 108.72㎡