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中国建筑业 改革与发展研究报告 加快产业结构调整，提升产业竞争力 《中国建筑业改革与发展研究报告》编委会 二零零三年十一月  第一章 成就与问题：中国建筑业一、（一）国际主流概念 对建筑业概念的研究，不仅涉及到建筑业本身的目标和范围，还涉及到建筑业与其它经济部门之间的关系。在国民经济核算体系、《全部经济活动的国际标准产业分类》（ISIC, International Standard Industrial Classification of all Economic Activities）和《中心产品分类》（CPC, Central Product Classification）等体系和标准中，可以发现狭义建筑业和广义建筑业两种不同的分类方法；通过世界贸易组织（WTO）关于建筑服务贸易的分类，可以进一步了解建筑产品和建筑服务的联系与区别。按照传统的统计分类，建筑业主要建筑产品的生产（即施工）活动，因而是狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，这反映了建筑业真实的经济活动空间（Seaden and Manseau, 2001）。 1．国民经济核算体系 从第二次世界大战以后，国际上存在两大国民经济核算体系：一个是以前苏联为首的原经互会成员国采用的物质产品平衡表体系（MPS, The System of Material Product Balances）；另一个是以欧美等国家为代表的市场经济国家所采用的国民账户体系（SNA, System of National Accounts）。MPS的核算范围是物质产品的生产活动，该体系把服务活动排除在生产领域以外，影响了对国民经济总量核算的完整性。在联合国1984年颁布的物质产品平衡表体系（MPS）中，物质生产领域包括8个国民经济部门，建筑业是其中的第二个部门： （1）工业（2）建筑业 （3）农业 （4）林业 （5）运输业 （6）邮电业 （7）商业、物资供应和采购 （8）其它物质生产部门SNA把国民经济各部门的经济活动全部纳入核算范围，使社会生产、分配、使用各环节紧密衔接，从而形成全面、完整、系统的国民经济核算体系。 2．国际标准产业分类 国民经济行业划分是根据产品的同质性原则进行的部门分类。如表11所示，联合国1989年颁布的《全部经济活动的国际标准产业分类》（ISIC, Rev. 3）把全部经济活动分为17大类，建筑业是其中的第6大类，从具体内容来看，这里的建筑所涉及的只是建筑施工的内容，因而是狭义的。3．中心产品分类法 如表12所示，联合国1997年颁布的《中心产品分类》（CPC, Version 1.0）把产品分为10大类；这里的“产品”包括各种服务在内。建筑与建筑服务被列在第5大类。此外，在其它大类中也包含了许多与建筑业有关的产品和服务（在表中均用黑体字表示）。显然，与建筑业有关的产品和服务的覆盖范围十分广泛，大大超出表11国际标准产业分类（ISIC）中狭义建筑业所涉及的内容。广义建筑业就是涵盖了所有与建筑产品及服务有关内容的建筑业。 0 农业、林业和渔业产品 1 矿产品；电力、燃气和水 2 食品、饮料和烟草；纺织品、服装和皮革 3 除金属制品、机械与设备之外的其它可移动的商品 4 金属制品、机械与设备 5 无形资产；土地；建筑；建筑服务 53 建筑 531 房屋 5311 住宅建筑 5312 非住宅建筑 532 土木工程 5321 公路、铁路 5322 桥梁、隧道 5323 港口、大坝、航道、水利及供水工程 5324 长距离管道、通讯及电力电缆 5325 地方管道及电缆 5326 矿业及工业厂房 5327 户外运动及娱乐设施 5328 其它土木工程 54 建筑服务 541 房屋的一般施工服务 542土木工程的一般施工服务 543 施工场地的准备 544 预制构件的组装 545 特殊工种的施工服务 546安装工程服务 547建筑装修服务 548 带有操作人员的施工或拆除设备的租赁服务 6 销售服务；旅店；餐饮服务；公用设施的销售服务 7 金融及相关服务；房地产服务；租赁服务 72 房地产服务 721针对自有或租赁房地产的服务 722基于收费或合同的房地产服务 73 不带操作人员的租赁（干租）服务 731机械设备的干租服务 8 商业和生产服务 83 其它专业与科