办公大楼项目可研报告.docVIP

xxxx市xxxx区 XXXXXXXXXXX项目 项目申请报告 北京中建建筑设计院有限公司 二零一一年六月 xxxxxxxxxxxxxxxx 可行性研究报告 xxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxx分公司目 录 xxxxxxxxxxxxxx办公大楼项目 1 目 录 2 第一章 总 论 4 1.1 项目背景 4 1.2 项目概况 5 1.3 结论 6 第二章 项目建设的背景及必要性 7 2.1 项目提出的背景 7 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 项目建设地址、配套条件 9 3.1 建设地址 9 3.2 自然条件 9 3.3 地形及地质条件 10 3.4 配套条件 10 3.5 结论 10 第四章 项目规模、规划设计及建筑方案 11 4.1 项目规模 11 4.2 设计原则 11 4.3 总体布局 11 4.4 功能流程分析 11 4.5建筑单体设计 12 第五章 结构与设备工程 13 5.1 结构工程 13 5.2 给排水工程 13 5.3电气工程 14 5.4暖通空调工程 17 第六章 能源消耗及节能措施 20 6.1 合理用能标准及节能设计规范 20 6.2 能源供应及能源消耗情况 20 6.3 节能措施 20 6.4 节能效果分析 21 第七章 环境保护 22 7.1 环境评价标准 22 7.2 主要污染因素分析 22 7.3 环境保护措施 22 第八章 组织机构与建设进度 24 8.1 组织机构 24 8.2 建设进度 24 8.3 工程招标方案 24 第九章 投资估算与资金筹措 27 9.1 投资估算范围和依据 27 9.2 资金筹措 28 第十章 效益分析 29 第十一章 结 论 30 12.1 可行性研究结论 30 12.2 建议 30 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 该项目为xxxxxxxxxxxxx公司与xxxxxxxxxxxxxx公司公司（以下简称分公司）是公司直属大型销售企业。公司负责内的成品油销售管理与营销网络建设，主营汽油、柴油、润滑油和其他石化产品的零售、直销配送、批发和仓储业务，是xxxxxxx地区具有较强竞争实力的国有全资成品油销售企业。???xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司西北分公司创建于2005年。2009年12月，公司成立，全面负责中国的业务发展。公司按照xxxxxxx的统一部署，继续秉承“开拓、规范、完善、提高”的企业发展宗旨，紧紧抓住部油气资源开发和xxxxxxx经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模、做大总量，为促进xxxxxxx回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《投资项目可行性研究指南》（试用版） 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）该项目符合国家产业政策属于国家政策支持的范围和领域。 5.18万平方公里。全区总人口625.20万人。人口出生率为14.38%。2009年xxxxxxx全区GDP达1334.56亿元，财政总收入完成213.6亿元2.2 项目建设的必要性 2009年12月，公司成立，全面负责在xxxxxxx地区的业务发展。公司按照xxxxxxx的统一部署，继续秉承“开拓、规范、完善、提高”的企业发展宗旨，紧紧抓住xxxxxxx西部油气资源开发和xxxxxxx经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模、做大总量，为促进xxxxxxx回族自治区经济社会和谐发展作出更大贡献。属典型的中温带大陆性气候。主要气候特点是：四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多等。年平均日照时数2 800小时～3 000小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之一无霜期185天左右。5.3～9.916.9～24.7-9.3～-6.538.7℃ 绝对最低气温 －.1 结构工程 5.1.1设计依据1）《》 ［GB50223-2008］《建筑结构荷载规范》 ［GB50009-2006］ 《》 ［GB50010-2002］《》 ［JGJ 3-2002］《建筑地基基础设计规范》 ［GB50007-2002］ 6）《建筑抗震设计规范》 ［GB50011-20］(2008版) 7）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001) 结构形式 本项目为框架结构。根据勘察部门提供的初勘资料，砖混结构形式定为条形基础，框