物业服务企业资质核准.docVIP

物业服务企业资质核准 　　 　　企业资质分为一、二、三级资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级资质由自治区审批。? 1.《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条。2.《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第号行政许可条件 根据建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定（建设部令第号 二级资质注册资本人民币300万元以上； 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 （三）申请材料目录 资质申报材料如下： 企业资质申报表 2.企业资质等级证书正、副本复印件 3.企业法人营业执照副本复印件 4.公司章程原件或复印件 5.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工