浙江省年月高等教育自学考试房地产财务管理试题.docVIP

浙江省2008年7月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码：05831 一、单项选择题 本大题共10小题，每小题2分，共20分 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.现金作为一种资产，它的 A．流动性强，盈利性也强 B.流动性强，盈利性差 C.流动性差，盈利性强 D.流动性差，盈利性也差 2.普通年金 A.又称永续年金 B.又称预付年金 C.是各期期末等额收付的年金 D.是各期期初等额收付的年金 3.某台设备原价200 000元，预计使用5年，净残值率为5%，用年限总和法计算该设备第二年的折旧额为 A．38000元 B.40000元 C.50667元 D.63333元 4．税后利润除国家另有规定外，应按一定的顺序进行分配，现在已知：①提取公益金②提取盈余公积金，③弥补以前年度亏损，④向投资者分配利润。正确的分配顺序是 A.①②③④ B.③①②④ C.③②①④ D.④③①② 5.企业短期偿债能力的衡量指标不包括 A.资产负债率 B.流动比率 C.现金比率 D.速动比率 6.下列资产中，不属于流动资产的项目有 A.存款 B.应收账款 C.预付账款 D.长期投资 7.资产、负债和所有者权益三者之间的关系是 A.资产＝负债＋所有者权益 B.资产＋负债＝所有者权益 C.资产＝负债－所有者权益 D.资产＋所有者权益＝负债 8.房地产企业成本费用控制中，事后控制不包括 A.单位成本费用分析 B.成本费用预算 C.同行业成本费用分析 D.企业总成本费用分析 9.现金流量表是企业财务报表的主要组成，但是此表不能反映 A.现金流入量的变化 B.现金流出量的变化 C.净现金流量 D.企业盈利情况 10.企业的财务费用不包括 A.汇兑净损失 B.公司坏账损失 C.金融机构手续费 D.利息净支出 二、多项选择题 本大题共10小题，每小题2分，共20分 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1.下列项目中，属于资本成本中筹资费用内容的是 A.债券利息 B.股利 C.借款手续费 D.债券发行费 2.一般可作为速动资产的有 A.存货 B.现金 C.应收账款 D.短期投资 3.广义的成本费用控制除日常成本控制以外，还包括 A.定额控制 B.事后控制 C.事中控制 D.事前控制 4.企业长期偿债能力的衡量指标主要有 A.资产负债率 B.流动比率 C.已获利息倍数 D.现金比率 5.信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是 A.10天为折扣期限 B.10天为信用期限 C.30天为信用期限 D.2％为现金折扣 6.以下对固定资产的描述中，________是正确的。 A.使用期限超过一年 B.可以很快变现 C.在使用过程中保持原有形态 D.单位价值在规定标准以上 7.有关风险和收益两者之间的关系，以下说法正确的是 A.风险和收益是正相关的 B.风险和收益是负相关的 C.风险和收益毫不相关 D.风险越大则收益越高 8.以下资产中，________属于流动资产。 A.房屋建筑 B.半年期债券 C.办公用打印纸 D.大型设备 9.房地产开发企业，一般采用的计算固定资产折旧的方法为 A.平均年限法 B.工作量法 C.年数总和法 D.双倍余额递减法 10.以下关于资金成本的描述中，正确的是 A.资金成本包括用资费用 B.在财务管理中，资金成本通常用相对数表示 C.资金成本是一种机会成本 D.资金成本可以精确计算 三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。 1.企业的利润越多越好，因此，开发企业应以利润最大化作为其理财目标。 2.风险只能由标准差和标准离差率来衡量。 3.资金成本是一种机会成本。 4.成本和费用是完全相同的两个概念。 5.税后利润除国家另有规定外，利润分配时应首先弥补以前年度亏损。 6.存货周转天数越少，速度越快，营运能力就越强。 7.资产负债表又称为财务状况表。 8.用到期的票据向银行融通资金的经济行为称为贴现。 9.房地产企业的利润总额包括营业利润和投资净收益。 10.物业管理是一项全方位的管理工作。 四、填空题 本大题共4小题，每空1分，共10分 请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。 1.按融资对象划分，金融市场可分为________、________和________。 2.企业筹集资金的渠道是企业筹划取得所需资金的来源和途径。房地产企业的筹资渠道按供应资金的单位和部门分类，又可细分为________、________、