池州商业广场可行性研究.docVIP

第1章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：池州商业广场建设项目 1.1.2 建设单位：安徽省池州市东池置业有限公司 1.1.3 建设地点：该建项目建设用地位于池州市贵池中学周边，工程场界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池阳路，紧邻贵池中学。其地理位置位于池州市中心区域。 1.1.4 主要建设规模与内容：该建项目占地面积39087平方米，总筑面积181076平方米，主要建筑物情况见表1-1。 表1-1 主要建筑物一览表 建筑 分类 建筑名称 建筑面积 （m2） 备注 地上 建筑 1＃楼 59910 主体楼26层，1～5层为商业用途，6～26层为住宅；裙房为5层，商业用途。 2＃楼 31874 主体楼24层，1～3层为商业用途，4～24层为住宅；裙房为2～3层，商业用途。 3＃楼 18448 主体楼18层，1～4层为商业用途，5～18层为住宅；裙房为4层，商业用途。 4＃楼 7976 3～4层，为商业用途。 5＃楼 18028 15层，1～4层为商业用途，5～15层为单身公寓。 地下 建筑 1＃楼地下室 41891 地下一层面积21617m2，地下二层面积20274m2。 2＃楼地下室 2949 地下一层。 1.1.5 投资估算与资金筹措：项目总投资估算为84679万元，其中含建设期利息1350万元。资金筹措计划为：企业自筹25404万元，楼