0506海南郡原地信托项目.docVIP

地产信托项目 一、产品要素 信托类型：集合信托计划。 受托人：信托有限责任公司。 保管人：中国民生银行股份有限公司长春分行 信托规模：人民币5亿元，分二期发行。本次推介的是本信托计划第二期，预计额度不超过27450元。 产品期限：24个月。 预期收益：10.5%—12.5%/年。100万元（含100万元）至300万预期收益率10.5%/年； 300万元（含300万元)至600万元预期收益率12%/年；600万元（含600万元）以上预期收益率12.5%/年。 分配周期：满12个月，18个月，24个月进行分配 担保/信用增级措施： √海南郡原将目标项目琼海市 [2007]字第1008号《土地使用权证》项下的全部土地使用权及在建工程抵押给**信托；抵押物由第一太平戴维斯提供评估，并出具了评估报告，总评估值为15.84亿元。 √郡原地产将其持有的海南郡原100%股权质押给**信托； √郡原地产提供连带责任保证担保; √全程销售资金监管； 信托管理：本信托计划在银行设立信托专户，做到分别记账、分别管理，并及时进行信息披露； 受益权转让：信托期限内，受益人可以按约定将信托受益权进行转让；信托受益权手续费应当为转让价款的0.1%，一次性支付。 二、投资项目要素 海南郡原置业有限公司开发的“海南郡原 长滩雨林”项目，位于海南省博鳌镇滨海区，用地面积182613平方米，总建筑面积1414