九亭颐景园会所渗漏处理方案.docVIP

九亭颐景园会所渗漏水处理方案 编制依据 甲方提供做法。 现行国家有关技术规范、质量验收标准、文明施工要求、中华人民共和国建筑法以及上海市有关文件、地方规定。 国家及上海市现行涉及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。 编制说明 本方案根据甲方提供做法及现场实际情况进行编制。 工程目标 质量目标：确保本工程一次性验收合格。 进度目标：在甲方要求施工工期内完成全部工程施工任务。 安全文明施工目标：确保无安全重大事故，达到文明施工要求。 服务承诺：为顾客建设满意的工程是我们公司人员的第一使命与责任，在狠抓质量预控与过程控制的同时，在工程竣工后我们将严格按有关国家、上海市及本公司质量回访制度与服务计划，对回访发现的质量问题以及顾客意见给以完善的处理措施，保证业主随叫随到，直到满意为止，确保工程使用功能与双方的利益和信誉。对于在保修期限内出现的质量问题，我们将在接到保修通知之日起7日内派人修理。对于发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急事故，我们将接到保修通知后，立即派人赶到现场进行抢修。 工程概况 工程名称：九亭颐景园会所渗漏水处理工程 工程地点：上海市松江区九亭镇 建设单位：上海三盛房产有限公司 施工内容：房屋渗漏维修 施工部署 本工程根据工程量、总工期、工程质量、文明施工、安全生产等各项技术指标要求下，在施工过程中，根据不同的工作量、不同的工种按计划进度与实际进度需要，进行调配不同工种的施工人员及机械设备。 施工现场布置 施工现场根据现场实际情况布置生活区及办公区，生活区与施工区进行隔离。 施工技术方案 将老化及破坏的屋面防水卷材层全部铲除 在二层屋面及三层屋面周边沿栏杆没有排水沟的部位凿30—40厘米宽、30—40厘米深的排水沟，开沟部位需用水泥砂浆粉刷平整以利于铺贴卷材，在底下楼板开洞将保温层中的积聚的雨水排掉 将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间的立柱内侧GRC割除，柱根部凿除，高度一米左右，将三层屋面穹顶周边GRC柱凿除（高度3.4米左右，宽度60厘米），柱根部凿除 铺贴4毫米厚SBS改性沥青防水卷材，卷材采用东方雨虹牌，上面现浇混凝土4—5厘米厚作保护层，最薄处4厘米，内加钢丝网片φ4@200 在卷材与栏杆或墙体交接部位上翻250—300毫米，并用细石混凝土作压顶 将二层屋面及三层屋面周边栏杆中间立柱内侧、三层屋面穹顶周边GRC柱包括两边粉刷完毕后刷与真石漆颜色相近的弹性涂料，拉毛 对会所外墙面开裂部位及门窗渗漏水部位进行维修处理 在房屋周边根据现场情况适当增加落水管 施工管理措施 1、技术管理：人员进场后设专人负责编制施工组织设计及专项施工方案，结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做到先有方案后施工。组织学习和做好各级技术交底和培训上岗教育工作。组织加工订货翻样工作，统一管理内外加工订货事务，执行加工订货复验工作。 施工过程中要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准。及时收集资料，按国家重点工程要求编制竣工档案。加强原材料检验、试验及管理工作，原材料出厂合格证、准用证和现场复验证明资料。加强特殊过程技术控制，如屋面防水等。做好成品保护工作。 2、质量管理：分解施工质量控制目标，明确各分项工程质量目标。建立健全施工质量保证体系，落实岗位责任制，职责到人，实行考核制度。成立质量领导小组，引导项目部开展保证质量的各项活动。严格质量验收标准，贯彻质量样板先行制度，实行甲、乙双方共同验收确定制度。重点抓好屋面防水，外墙防渗漏工程质量。对特殊过程的质量控制，做好计划、实施、检查、处置、总结、提高等质量控制工作，使整个过程始终处于稳定受控状态。利用信息电脑化管理程序，将信息进行汇总、对比和分析、上报，共同研究、决策以提高工程质量。执行自检、互检、交接检验制度，并报甲方进行隐蔽验收。定期和不定期地邀请有关专家进行现场指导。工程竣工后，我们将派专门服务小组做好工程回访和服务工作，保证随叫随到。 3、安全管理：现场成立安全生产领导小组，明确安全生产管理目标。建立健全安全生产保证体系，落实安全生产岗位责任制和考核制度。由主管生产的负责人主持安全活动，配备专职安全员，严格安全值班制度。严格执行JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》。严格执行《施工现场临时用电安全检查技术规范》。做好工人入场三级安全教育，贯彻现场各项安全管理制度。加强对“四大伤害”事故的预防和控制。 4、消防管理：现场成立防火领导小组，组织落实现场防火管理的各项工作。建立义务消防队，人数不少于职工数的10%，开展经常性的活动。除消火栓外配备必要的消防器材，并进行定期检查、维修、保养。严格执行现场使用明火制度。现场设置消防器材布控图，加强重点防火部位的防火管理。加强对易燃易爆物品的管理，主要是氧气、乙炔的管理。确保现场消防器材完整有效，消防通道畅通。