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中国原子能科学研究院自建职工住宅配售管理办法 双击自动滚屏 发布者：zjf 发布时间：2011-8-16 阅读：627次 中国原子能科学研究院自建职工住宅配售管理办法 ? ????????????????????????????????????????????? 第一章? 总则 ??? 第一条 为满足职工改善居住条件的迫切要求，切实推动院危旧房改造和自建职工住宅工作，依据《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》(厅字〔2005〕8号)和《中央国家机关职工住宅配售管理办法》(国管房改〔2009〕211号)等相关规定，并根据国务院机关事务管理局对我院自建职工住宅的有关批复文件，在院《自建职工住宅工作方案》的基础上，结合我院实际情况，制定本办法。??? 第二条 本办法适用于中国原子能科学研究院生活区范围内：??? 1.新建职工住宅的认购和配售； ??? 2.危旧房改造范围内旧住宅的腾退和补偿；??? 3.危旧房改造范围外旧住宅的腾退；??? 4.危旧房改造范围外旧住宅的认购和配售。??? 第三条 本次自建职工住宅分四期建设，拟新建职工住宅2128套，包含三种户型，其中一居室户型建筑面积60-70㎡，二居室户型建筑面积90-100㎡，三居室户型建筑面积约为120㎡。本次自建职工住宅涉及的危旧房改造的范围包括：原新街3-15、17、18号楼、东平街1-11号楼和泳池路6号楼。??? 第四条 院自建职工住宅配售工作坚持以下原则：??? 一、公平、公正、公开原则。院自建职工住宅工作以优先解决危旧房改造范围内旧住宅住户为标准，逐步解决危旧房改造范围外未达标职工和无房职工的需求为目的。同时，院自建职工住宅工作接受各级主管部门和全院职工的监督；自建职工住宅的资金使用情况接受审计监督，审计结果经院务会和院职工代表大会审议通过后向全院职工公布。??? 二、妥善安置、分步实施原则。项目实施过程中，新建职工住宅优先满足危旧房改造范围内住户的需求；只有在对应的危旧房改造范围内的住户妥善安置后，才可实施下一期的自建职工住宅工程建设。??? 三、先腾退、后认购原则。申请认购新建职工住宅或危旧房改造范围外的旧住宅的购房者必须先腾退其全部已购买或承租的政策性住房。腾退旧住宅以购房者与院签订腾退承诺为准。在签订腾退承诺后，申请购房者未能在腾退承诺中规定的期限内与房屋管理部门或房屋管理单位签订腾退协议的，不具备申请认购自建职工住宅的资格。申请购房者在签订腾退承诺和腾退协议后，方可认购自建职工住宅。危旧房改造范围内已购公有住房产权户只需腾退其于危旧房改造范围内的旧住宅，不需要腾退其他政策性住房。??? 第五条 名词解释??? 本办法所称我院职工是指人事关系在我院的正式在编职工，包括在职职工（不包括未转正的新职工）、离退休职工以及在退休后人事关系转移到地方的离退休人员。??? 本办法所称政策性住房包括职工已购公有住房、职工住宅、经济适用住房、北京市限价商品住房，承租公有住房、公共租赁住房和廉租住房，以及购买或承租军队住房等。??? 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。??? 公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公有住宅按性质分为可售公有住房和不可售公有住房。??? 职工住宅是指中央国家机关集中建设及各部门利用自用土地和危旧房改造等方式自行建设、参照经济适用住房价格出售的新建住房，以及参照经济适用住房价格出售的旧有住房。??? 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。??? 限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。??? 承租公有住房是指以普通公有住房租金标准承租公有住房及承租不可售公有住房。??? 公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。??? 廉租住房是指政府(单位)在住房领域实施社会保障职能，向非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。??? 军队住房是指产权属于军队、由个人租住、可以出售的家属住房。 ? ???????????????????????? 第二章 新建职工住宅的认购和配售 ??? 第六条 以下十类人员可以家庭为单位申请认购自建