岭秀江山小区专项维资金管理制度.docVIP

附件二 黔江区嶺秀江山小区专项维修资金管理制度 第一章 总则 第一条 为加强住房专项维修资金管理，保障房屋安全使用，根据国务院《物业管理条例》及《重庆市物业专项维修资金管理办法物业专项维修资金的交存标准，人民政府确定。购房者应当在办理房屋预售合同备案登记时将首期物业专项维修资金直接存入按本办法规定开立的物业专项维修资金专户。开发建设单位应当在办理房屋初始登记前将未出售的房屋的首期物业专项维修资金存入按本办法规定开立的物业专项维修资金专户。业主的物业专项维修资金账面余额低于首期交存额30%的，业主转让物业所有权时，应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具物业专项维修资金管理机构提供的有效证明，该物业分户账中结余的物业专项维修资金随物业所有权同时过户。业主大会在物业管理区域所在地的物业专项维修资金专户管理银行开立专户业主委员会主任为本物业管理区域内物业专项维修资金账目责任人业主自行管理期间，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，业主大会可以申请区县（自治县）房地产行政主管部门重新代管物业专项维修资金。业主自行管理期间，业主大会或者业主委员会解散的，解散前在街道办事处的指导监督下做好物业专项维修资金的清算工作，并将资金账面余额划转房地产行政主管部门代管。重庆市物业专项维修资金管理办法物业专项维修资金的具体使用范围和条件