建筑工程质量通病防方案和施工措施.docVIP

建筑工程质量通病防治方案和施工措施 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特制定本方案和施工措施。 一、工程概况：本工程为温州市江滨路鹿城段18、19＃地块（时代滨江）1、2、3、4、5#楼，地理位置优越，工程建筑面积67277.4平方米，建筑总高度 18～26层，框架剪力结构。工程计划开工时间：2013年 4 月28 日。竣工时间： 2015 年 6 月 8日。 二、防治方案：?????1.工程开工前，认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。?????2.做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。????3.施工过程中由资料员负责记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。????4.根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底。 5. 严格执行样板引路制度。各分项工程施工前做好样板间，样板间经监理（建设）单位项目负责人验收合格后再进行大面积施工。 6.工程完工后，认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。并报监理工程师审批。 三、列入建筑工程质量通病防治计划的具体项目如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、室内标高和几何尺寸控制 8、安装工程质量通病防治 四、各主要分项工程质量通病防治措施：?????（一）墙体裂缝防治的技术措施1、外墙页岩多孔砖在运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。2、在常温状态下，砖应提前1至2天浇水湿润。砌筑时砖的含水率宜控制在10%～15%。?3、?页岩多孔砖墙体应严格控制砌筑砂浆和易性，对竖向灰缝宜采用打顶头灰或加浆填满。 4、内墙加气混凝土砌块采用专用砂浆砌筑。其灰缝必须符合规范要求。 5、墙内拉结筋必须按规范要求设放。（1）常用砂浆的强度不稳定，强度波动较大，均匀性差。故应注意以下问题： 影响砂浆强度的主要因素是计量不准。 水泥混合砂浆中塑化材料（如石灰膏）的掺量，对砂浆强度影响很大，塑化材料如超过规定用量一倍，砂浆强度将下降40%，但施工时为使砂浆和易性好，塑化材料如超过规定用量，因而降低了砂浆的强度。 塑化材料材质不佳。 砂浆搅拌不均匀。 在水泥砂浆中掺加微沫剂，由于管理不当，微沫剂超过规定掺用量，或微沫剂质量不好，甚至变质，严重地降低了砂浆强度。 砂浆试块的制作、养护方法和强度取值等，没有报告规范的统一标准，致使测定的砂浆强度，缺乏代表性，数据甚至有失真情况。 预防措施 砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。 建立施工计量工具检验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。 塑化材料一般为湿料，故应严格控制掺量，计量误差应控制在+5%以内。 施工中，不得采用随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆点的和易性。 砂浆搅拌，应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和沙子搓动，将塑化材料打开，再投入其余的砂子和全部水泥，直到搅拌均匀为止。 （2）砂浆和易性差，沉底接硬常出现以下现象： 砂浆和易性不好，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响灰缝砂浆的饱满度，同时也使砂浆与砖的粘接力减弱。 砂浆保水性差，容易产生沉淀泌水现象，或者灰槽中砂浆存放时间过长，最后砂浆沉底结硬，无法砌筑。 防治措施 水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合实验室试配时的材质要求。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬，并应浇水保持湿润。 不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间。 灰槽中的砂浆，用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用。 拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定，尽量做到随拌随用，少量贮存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆。砂浆的使用时间与砂浆品种、气温条件等有关，一般气温条件下，可控制在3-4h内用完，气温较低时，可控制在1-2h内用完。 4、砖砌体应上下错缝，内外搭接，采用一顺一丁形式。上下皮搭接一般为115㎜，个别部分亦不得小于53㎜，砖柱不得采用包心砌法。 5、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。（二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、?现浇板的混凝土应采用中粗砂。2、?混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3、?预拌混凝土的含砂率应控制在40