水映锦城二期52#主体结构工程质量评估报告.docVIP

B9 　　水映锦城动迁小区40#住宅楼等工程（52#楼主体分部）　工程 工程质量评估报告 　　　　建 设 单 位：　昆山市锦溪镇房屋开发公司 　　　　设 计 单 位：　昆山市建筑设计院有限公司 　　　　承 包 单 位：　昆山市玉峰建设有限公司　 　　　　监理单位 (章)：昆山拓普工程咨询有限公司 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 　　　　日 期： 江苏省建设厅监制 一、工程概况 本工程位于昆山市锦溪镇大东港东侧，大东南港北侧。 建设单位：昆山市锦溪镇房屋开发公司 勘察单位：昆山市建筑设计院有限公司 设计单位：昆山市建筑设计院有限公司 监理单位：昆山拓普工程咨询有限公司 施工单位：昆山市玉峰建设有限公司 本工程主体：开工日期2013年5月18日 完工日期2014年5月15日 本项目监理组于2012年12月10日组建进场，对现场主体实体施工质量及工程资料进行监督和核查控制，施工单位已按合同约定完成相应的工程量，工程资料基本齐全，工程现已具备验收条件。 本工程为昆山市锦溪镇水映锦城动迁小区二期工程中的42#楼，建筑面积：7161.19平方米。结构为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上11层，建筑高度35.2米，（最高点36.8米）。柱、剪力墙及梁板砼强度等级为C30，二次结构腰梁、构造柱强度等级为C30。砌体工程内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU7.5蒸压灰砂砖，采用M5混合砂浆和Mb5.0专用砂浆砌筑；地下室、屋面防水等级为二级，抗震设防为七度设防。 二、评估依据 1、业主提供的工程施工图及有关设计文件： （1）、经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。 （2）、经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料。 （3）、图纸会审纪要，施工合同。 2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002； （2）、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2011： （3）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204－2002 （4）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002： （5）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2011； （6）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003 （7）、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003 3、现行的有关建筑工程质量管理办法规定： （1）、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 （2）、《工程建设标准强制性条文》 （3）、《建设工程监理规范》GB/T50319—2013 （4）、《住宅质量通病防治标准》 4、隐蔽工程验收记录和昆山市建设工程质量检测中心出具的各种试验报告。 三、主体结构分部工程分项划分及评估情况 （一）分项批次的划分： 根据GB50300—2001中关于建筑工程分部、分项工程划分，主体结构分部工程划分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程。其中：砼结构子分部划分为模板、钢筋、砼及现浇结构四个分项工程，砌体结构子分部划分为填充墙砌体分项工程。 （二）主体结构分部工程评估情况： 1、工程质量控制资料核查情况： （1）图纸会审及设计变更有关方签字齐全； （2）原材料出厂合格证及进场复试报告齐全； （3）钢筋接头的试验报告齐全； （4）砼及砂浆性能试验报告有； （5）隐蔽工程验收记录齐全，有关方签字有； （6）分项工程质量验收记录齐全，有关方签字有； （7）结构实体检验记录有； （8）无工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。 2、观感情况： 结构砼密实、表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷；砖砌体上下错缝，灰逢横平竖直，厚薄均匀，竖向灰逢无透明缝、瞎缝和假缝。 3、分项工程验收情况： （1）砼结构子分部工程：模板分项工程共检验60批次，钢筋分项工程共检验72批次，砼分项工程共检验48批次，现浇结构分项工程共36批次，共计216个检验批，各检验批质量均合格。 （2）砌体结构子分部工程：填充墙砌体分项工程共检验24批次，各检验批质量均合格。 4、钢筋进场复试、连接接头复试等情况： 钢筋进场验收39批次，取试样39组，出具试验报告39份，委托单及见证取样单签字齐全。 5、砼、砂浆强度评定： （1）C30砼制作标养试块 该验收件组数共计26组，C30砼强度合格。 （2）C30砼制作同条件试块 该验收件组数共计13组，C30砼强度合格。 （3）Mb5.0专用砂浆制作试件 该验收件组数共计13组，Mb5.0专用砂浆强度合格。 （4