拆迁安置规划建筑设方案.docVIP

第一章 设计总说明 一、工程概况 （一）基地分析 XX市城西街道上XXXX线拆迁安置暨空心村改造项目南临03省道，北靠XX市看守所用地区块，东临上XX旧村区块，用地周边环境优美，交通便捷，是拆迁安置用地的理想地块。本用地建设核准规划总占地面积为29.1万平方米，其中旧村用地为12.5万㎡，新村建设规划用地为16.5万㎡。新村用地建设按规划分期建设，其中新村一期建设用地80538㎡。 二、工程设计的主要依据 （一）批准的有关文件 l、XX市相关部门签发的城西街道上XX新农村建设用地总规划核准文件 2、甲方提供的建筑规划设计任务书 3、国家、地方、行业有关的法律、法规 （二）本工程适用的相关规范及标准 1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 2、《居民建筑设计通则》GB50352-2005 3、《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版） 4、《城市道路和建筑物无障碍没计规范》JGJ50-2001 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 6、《浙江省城市建筑工程停车场（库）设计规则和配建标准》 (三)水、电、热等能源供应条件 l、生活、消防用水均由城市自来水管网供给。 2、废污水排放采用分流制，室内废、污分流，室外雨、污分流，污水经沼气池净化处理后与生活废水共同排入城市排水管网，雨水直接排入雨水干管。 3、本工程消防用电及重要设备用电等级二