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2014年注册会计师 会计 专题五、固定资产 （对应教材第五章） 本专题考情分析 本章在历年考试中主要是以客观题的形式出现，在主观题的考核中涉及到部分内容与其他章节结合出题。 本章主要与非货币性资产交换、债务重组、借款费用和合并报表结合出题。本章比较重要。 本专题框架结构图 一、固定资产的概念 （一）固定资产的概念和特征 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： 1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 2.使用寿命超过一个会计年度（不含一个会计年度）。 【提示】其中“出租”的固定资产是指企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物，后者属于企业的投资性房地产，不属于固定资产。 更多2014年最新注册会计师课件，视频音频讲义，联系球球：1154798154 【相关链接1】存货强调持有以备出售，而不是生产经营管理而持有。 【相关链接2】房地产开发企业持有以备出售的商品房或写字楼作为存货核算，非房地产开发企业自用的办公楼作为固定资产核算。 （二）固定资产的确认条件 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业 2.该固定资产的成本能够可靠地计量 【提示1】环保设备和安全设备也应确认为固定资产。虽然环保设备和安全设备不能直接为企业带来经济利益，但有助于企业从相关资产获得经济利益，或者将减少企业未