十三五期间上海国际都市商业结构优化调整(方案.docVIP

上海商业结构亟待优化调整 商业历来是一座城市经济活力的“晴雨表”，体现了城市在不同历史阶段的繁荣与繁华的程度。通过看一座城市的商业，也可以考量出这座城市究竟是内向性城市还是外向性城市。 今天的上海正在向国际化大都市迈进，未来三十年上海还将迈向全球性城市。眼下上海商业面临的挑战，不是消费力不足的问题，也不是电子商务网店造成的冲击而形成。近年来上海商业税收几乎每年占全市的20%，在服务业税收中也占到30%的高位，这些87%以上都是由实体商业所贡献。这对上海经济贡献率不可小觑，在全国也是屈指可数的。另外至2013年末网上零售仅占到上海社会消费品零售总额的12%。不过即使如此，对于实体商业的经营者们来说，网店发展带来的心理压力远远大于实际的经营压力。 现如今上海商业遇到的问题，真正的原因却是经历了三十多年的发展之后，出现了严重的结构性矛盾，这是问题的关键所在。事实上上海商业已经到了结构调整、升级发展的紧要历史关头。 一、城市扩容带来了社区商业的大发展 1、城市向外扩容带来居住结构的变化 改革开放三十多年来，上海城区面积由改革开放初期的六十余平方公里扩容至眼下的六百三十平方公里，城区面积与辖区的占比由原先的1%扩大至当前的10%，足足翻了10倍。特别是近二十年间，数百个中等规模以上的新建社区落地城郊结合部。近年来随着旧城改造速度的加快，极具规模的大型居住区也纷纷在中远郊落地，并且随着轨交