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北京蓝光海悦城大地块商业项目总体策划报告 Page 1 项目基本指标 商业大地块总建面140402㎡，包括返迁6000㎡，集中商业（ 1~5F ）26000 ㎡及56662㎡公寓（2~7F）和13000 ㎡ 底商。 地块红线 地铁（高架线） 经济技术指标 用地面积 49,363 平方米 总建筑面积 140,402 平方米 计容地上建筑面积 103,662 平方米 　 1层底商面积（层高4.3） 13000 平方米 2层底商面积（层高4.2） 850 平方米 3层底商面积（层高4.2） 850 平方米 1层集中商业面积（层高5.3） 6200 平方米 2层集中商业面积（层高4.5） 5,600 平方米 3层集中商业面积（层高4.5） 5600 平方米 4层集中商业面积（局部9.0） 5,600 平方米 5层集中商业面积（层高4.5） 3,000 平方米 1层返还商业面积（层高4.5） 2,000 平方米 2层返还商业面积（层高3.9）