装饰装修工程监理实施细则分析.doc

监理实施细则报审表 工程名称： 天元城市阳光商住楼工程 我项目监理人员，在总监理工程师主持下，根据监理合同和监理规范的有关规定，完成了天元城市阳光工程装饰装修工程 监理实施细则的编制，请予以审核批准。 附：监理实施细则 专业监理工程师： 日 期： 项目总监理工程师审核意见： 总监理工程师： 日 期： 天元城市阳光商住楼工程 装饰装修工程 监理实施细则 编制人(专业监理工程师): 审核人(总监理工程师)： 单位名称： 编制日期： 一、监理实施细则编制依据： 1、《建筑法》 2、《建设工程安全生产管理条例》 3、《建设工程质量管理条例》 4、经审查的设计文件和装饰做法 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 二、本工程装饰装修的专业工程的特点和设计要求做法： 天元城市阳光商住楼工程，对装饰装修工程有如下要求：内墙墙体基层处理20厚1：3水泥砂浆抹灰找平然后两遍腻子找平；户内各房间含封闭阳台、厨房卫生间钢筋混凝土楼板底面，不做抹灰处理直接刮两遍腻子找平。楼梯踏步面层为水泥滑皮，并做护角处理。楼地面做法40厚水泥发泡隔音层；40厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，中间配加热管沿外墙内侧贴20*40高挤塑聚苯板保温层，高与填充层上皮平；预留40厚装饰面层用户自理。地下室储藏室地面为100厚C20细石混凝土抹平压光。外窗采用双层中空玻璃隔断热桥铝合金窗户，室内进户门为防盗门，室内内门不进行安装。装饰装修工程涉及的分包队伍较多，根据上述要求和特点制定以下监理实施细则。 三、本工程装饰装修的专业监理工作流程 审查专项施工方案——审查施工单位资质———准备工作检查（材料、机械、技术交底、相关人员资质）———工序巡视检查、隐蔽专项检查——观感质量验收——最终验收 装饰工程质量监理工作流程如下： 熟悉图纸、审查装饰施工方案 监理工程师 ↓ ↓ 施工机具准备、检查 原材料准备、检验 施工方、监理工程师 施工方、监理工程师 ↓ 施工工艺、做法 施工方、监理工程师 施工方报A8表 隐蔽验收情况 不合格 施工方返工 ↓合格 面层施工 施工方 ↓ 质量检查 施工方、监理工程师 ↓ 有无缺陷 有 ↓无 提出缺陷修补方案 签署验收证明 施工方 监理工程师A4 ↓ 审查修补方案 监理工程师 ↓ 缺陷修补 施工方 四、本工程装饰装修监理工作的主要监控点 1、对进场材料报验后要先取样送检，合格后用于工程，这些材料包括水泥、砂、防水材料、铝合金门窗（三项性能试验）、瓷砖等。 2、检查分包队伍资质和相关工作人员资质。 3、施工过程中进行巡视和平行检验工作，加强过程中的质量控制。 4、隐蔽工程验收，检验批、分项资料签收。 5、关键部位和关键工序进行旁站监理，加强过程中的质量控制。 五、本工程装饰装修监理控制方法及措施 由于装饰装修分部工程涉及的子分部、分项工程较多，下面逐项提出具体的控制方法和措施。 〈一〉控制内容 外墙抹灰工程 本工程外墙抹灰部位是填充墙处进行抹灰，剪力墙柱不进行抹灰，其质量控制如下： （1）、外墙抹灰前外墙上的螺栓孔加固眼要求施工单位必须用聚氨酯发泡堵塞严密密实。堵塞密实后要求进行报验，经建设单位，监理单位验收合格后方可进行抹灰。 （2）、外墙抹灰墙前要求施工单