帝豪天下.doc

楼盘市调表格 案名：帝豪天下 包头市星龙房地产有限公司 ? 预售许可证 2008－0038 售楼地址 钢铁大街与市府东路交汇处 基本信息物业类别 住宅、公寓、写字楼 项目特色 复合地产 建筑类别 高层 装修状况 毛坯? 环线位置 暂无资料 所属商圈 暂无资料 物业地址 帝豪天下位于昆都仑区钢铁大街南侧12号? 交通状况 帝豪天下?5路、19路、25路、22路银河广场下车 开盘时间 2008-7-28?[本月新开楼盘] 入住时间 2009-12-31?] 容 积 率 6? 绿 化 率 25%?[ 物 业 费] 物业公司 帝豪天下售楼电话:0472-5981111,5983333 帝豪天下房价 均价6300元/平方米 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2009-12-23 ? 6300元/平方米 5700元/平方米 ?公寓、写字楼 2009-11-01 ? 6300元/平方米 5850元/平方米 ?? ? 7200-10000 公寓9500-10000 ?? 项目介绍： 项目地处包头市行政核心区域。 帝豪天下东侧隔民主厅楼与民族东路相邻；西侧紧临市 府东路；北邻钢铁大街与市府东路十字路口西南角。 帝豪天下项目是集包头市顶级空中私人公馆。四星级酒店式公寓，SOHO现代办公写字楼。项目整体建筑风格简洁时尚，个性感强，楼体的高耸挺拔给人以积极向上的感觉。局部采用退台式设计，错落有致；一号楼地上27层地下2层，二号楼地上11层地下1层. 1号楼高度100米，主体27层，地下2层。1-3层为商业东部的4-19层为酒店工公寓306户。20。2号楼在项目南过，地上1层，地下1层。1层北面为商业，二层以上为住宅，一梯两户，为南北通透的板式高层设计 周边配套： 公园广场：阿尔丁广场、银河广场、劳动公园、八一公园；保险：中华联合、中国人寿、中国大地财产保险；酒店：海德酒店、包头宾馆、香格里拉大酒店、科丽珑大酒店；旅行社：世纪国旅、康辉旅行社、神州旅行社、九州风情旅行社；美容：思珍形象造型俱乐部、花王造型、西秀美业、微风SPA生活馆；机关：包头市产品质量计量检测所、中国税务、包头市人民政府、包头市委员会、包头军分区、昆区交警大队、包头市党委、包头市人民法院、包头审记厅；通迅：世纪通广场、中域时代移动至尊店、普天通信、国美通信、中国网通、中国联通神华营业厅、中国移动通讯；餐饮：长城烤鸭店、品鱼村、万顺园、金湘玉、简朴寨、海港大酒楼、阳光西餐厅、食尚、草原兴发、凯富酒店；休闲娱乐：良子、青鸟阳光、砖石钱柜、海德俱乐部、神华国际俱乐部、海得嘉年华、惠龙洗浴；银行：农业银行、中国人民银行、工商银行，建设银行，包商银行，新时代证券医院：包头现代女子妇产医院中学：二十九中、新华专修学校、包头市少年宫，包头市图书馆，包六中，5路、19路、25路、22路银河广场下车 物业现状:结构封顶 占地面积:9860平方米 总建筑面积:73602平方米 开工时间:2007-8-1 竣工时间:2009-12-31 开发商:包头市星龙房地产有限公司 1-3层内蒙古银行全部买下 项目总体概况 物业类型： 住宅 ②纯商业 ③复合地产（住宅＋商业+公寓） 住宅____ _平米 商业_ _平米 工程进展情况 总占地面积： 9860平米 总建筑面积： 7.3万㎡ 外墙二 入户门 窗（白铝、彩铝、塑钢双层中空玻璃） 电梯 三部奥迪斯 电梯厅装修 墙体保温材料 景观铺地材料 其它 9、装修标准 □毛坯房 住宅毛坯 □标准装修 公寓写字楼普通装修标准，墙面挂白，60的地砖，石膏顶吊顶 项目 地板 洁具 橱柜 吊顶 家电 其它 10、项目核心价值 项目最大的卖点 地段， 项目在市场竞争中的优势 地段，，价格 项目在市场竞争中的劣势 住户较多，多为小户型。 11、项目的主流客户群体特征 主要年龄区段 主要职业类型 主要工作区域（具体） 主要原居住区域（具体） 主要文化程度区间 家庭年收入 家庭人口状况 购买用途（自住、投资比例） 有车比例 商业房产部分 [此部分只要求在楼盘物业类型中选择②③的被访者回答] 1、请问贵项目的商业房产的业态类型是什么呢？ 复合性的区域综合商业中心 1 特色餐饮街 7 大型购物中心 2 特色休闲娱乐街 8 大型时尚百货商场 3 集购物、餐饮休闲娱乐、品牌集群为一体的商业中心 9 品牌专卖店 4 临街