建设工程法规及相关知识(一级建造师知识点个人总结).doc

1Z301000建设工程基本法律知识 1、法律体系基本框架：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法 2、法的形式：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约 3、法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法 4、需要由有关机关裁决适用的情况 （1）、法律之间不一致，由全国人大常委会裁决 （2）、行政法规不一致，由国务院裁决 （3）、地方性法规、规章不一致，同一机关制定，由制定机关裁决 （4）、地方性法规与部门规章不一致，国务院提出意见，若意见适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决 （5）、部门规章之间、部门规章与地方政府规章不一致，由国务院裁决 5、代理的主要种类：法定代理、委托代理、指定代理 6、表见代理构成要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由、须本人存在过失、须相对人为善意 7、物权的法律特征：支配权、绝对权、财产权、具有排他性 8、不动产物权登记发生效力、动产物权交付时发生效力，不动产物权有合同的，合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力 9、物权的种类： 所有权 占有权 使用权 收益权 处分权 用益物权 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 担保物权 抵押权 质权 留置权 10、物权的保护方式： （1）、请求确认权利 （2）、请求返还原物 （3）、请求排除妨害或消除危险 （4）、请求修理、重做、更换或恢复原状 （5）、请求损害赔偿 11、债的发生根据有：合同、侵权、无因管理、不当得利 12、知识产权法律特征：人身权、财产权双重属性；专有性、地域性、期限性 13、授予专利权的条件中发明和实用新型的要求：新颖性、创造性、实用性 14、有效期限：发明专利权20年、实用新型和外观设计专利权10年、商标权10年、著作权死后50年、计算机软件的著作权死后50年 15、拍卖、变卖抵押物所得清偿顺序：已登记先于未登记、已登记按登记顺序、未登记按合同生效顺序，均相同按照债权比例 16、定金数额不得超过主合同额的20%，从实际交付定金之日起生效 17、抵押不转移占有权，质押转移占有权 18、 责任种类 详细种类 承担方式 民事责任 违约责任 修理、更换、重作；支付违约金 侵权责任 行政责任 行政处罚 行政处分 刑事责任 刑事处罚 主刑 管制、拘役、有期、无期、死刑 附加刑 罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境 工程领域常见犯罪 工程重大安全事故罪 特点：降低工程质量标准 重大责任事故罪 特点：强令他人违章冒险作业 串通投标罪 特点：投标人互相串通或与招标人串通 1Z302000施工许可法律制度 1、施工许可证的法定批准条件： （1）、已办理建筑工程用地批准手续 （2）、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 （3）、需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 （4）、已经确定建筑施工企业 （5）、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 （6）、有保证工程质量和安全的具体措施 （7）、建设资金已落实①工期1年内，合同价50%；②工期超过1年，合同价30% （8）、法律、行政法规规定的其他条件 2、申请多项建筑业企业资质的，应当选择等级最高的一项资质为企业主项资质 资质证书有效期5年 企业合并的，可以继承合并前各方中较高的资质等级 3、 企业等级 注册资本/净资产 专业技术人员 工程业绩 特级企业 3亿以上/3.6亿以上 企业经理10年 100米以上建筑 技术负责人15年 （高级职称、一建） 28层以上房屋建筑 单体建筑面积5万平米以上 财务负责人（高级职称、注会） 36米以上房屋建筑 一级建造师50人以上 单项合同2亿元以上 一级企业 5000万元以上/6000万元以上 企业经理10年或高级职称 100米以上建筑物 技术负责人10年 （高级职称） 25层以上房屋建筑 单体建筑面积3万平米以上 财务、经济负责人（高级职称） 30米以上房屋建筑 一级项目经理12人及以上 单项合同1亿元以上 4、企业资质证书： 撤销——主要是对行政机关的违法许可行为（违法） 不予批准——主要是针对资质申请企业的违法行为（违法） 注销——依法依规（合法） 5、建筑企业申请资质时必须有符合规定的：注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成工程业绩 6、建筑业企业资质分为：施工总承包、专业承包、劳务分包 7、中外合资、中外合作经营建筑业企业，中方出资总额不得低于注册资本25% 8、建造师的基本权利： （1）、使用注册建造师名称 （2）、在规定范围内从事执业活动 （3）、在本人