东方花苑小区物业管服务委托合同.docVIP

东方花苑小区 物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 委托方（以下简称乙方）：烟台建安物业管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方政府有关物业管理法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将东方花苑小区委托乙方实行物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业名称：莱山区东方花苑小区 物业类型：小高层住宅、商业网点 坐落位置：烟台市莱山区后七夼海韵路3号第四 甲方的权利和义务　　．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；　　2．对的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同；　　3．委托对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。等催缴催改措施；　　　　．甲方在合同生效之日起一日内按规定向提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在管理期满时予以收回； 　　．不得干涉依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；　　．负责处理非