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商铺回购协议书 回购协议 联系电话：_____________________ 乙方：_____________________ 身份证号：_____________________ 鉴于：乙方采用__________方式购买由发路南侧，建设大街东侧的“盛世华都商城”（暂定名）项目商品房 幢 号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原则，双方友好协商达成如下回购协议： 第一条 甲方义务 1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。 2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。具体补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿（实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年）。 第二条 回购条件 1、乙方须______年_____月____日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用（含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等）。 2、此商铺若乙方作为自营户不得对其商品房主体结构进行修改、破坏，否则甲方有权不予受理乙方回购申请。 3、自______年______月_____日起至______年______月_____日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。 4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。 5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后______日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。 第三条 回购程序 1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。 2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。