信托与租赁：讲稿探析.pptVIP

二、信托的特点 1.转移财产权是信托行为成立的前提 委托人必须拥有信托财产的所有权，并将这些权力授予和转移给受托人。两个条件需同时存在。 　　　　 2.信托是一种充分信任 信托的基础是委托人对受托人的充分信任，否则信托行为就不可能产生。 3.他人利益是信托的目的 受托人需按委托人的意愿为受益人的利益而管理和处理信托财产。 4.按实绩原则计算信托损益 ?? 受托人按委托人的意愿和要求，对信托财产进行管理和处理，如有亏损由受益人或委托人负担，受托人在无过失情况下不承担损失风险。 5、信托内容的广泛性； 6、当事人之间利益关系依照约定、弹性较大。 注意：信托与代理和债的区别。 信托与委托代理的区别 区别方面 信 托 代 理 当事人 有三方：委托人、受托人、受益人 有两方：委托人、代理人 涉及财产的控制 受托人在执行信托过程中，一般不受委托人和受益人的监督 代理人需要接受委托人的监督 财产的所有权变化 财产的所有权转移给受托人，由受托人代为管理、处理 所有权不发生转移 掌握的权限 受托人拥有广泛权限，除法律另有规定或委托人有所保留和限制 代理人权限比较狭小，仅依被代理人授予权为限 合同稳定性 信托契约的解除的条件比较复杂，只能是该契约中规定的条件或契约中某些规定失去意义才可解除，具有较大的稳定性。 代理合同解除条件比较简单，发生下列情况即可解除：当事人一方