智能化专项施工组织.doc

施工组织设计 1 工程概况 本工程为浦东古北御庭花园住宅小区项目，由上海浦东古北置业有限公司开发，位于浦东新区龙汇路50弄。总建筑面积为93457.01平方米，由6栋18层楼组成，地下二层。该小区有1个车行进出口，1个人行进出口，共6幢住宅楼（11个单元，490户）。有1个地下车库，2个1进1出的地下车库出入口。住户情况分布如下： 楼号 单元 电梯数量 层数 每层公寓户数 每单元公寓户数 每单元复式住户 1# 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 3 48 3 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 3 48 3 2# 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 3 48 3 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 3 48 3 3# 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 2 32 2 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 2 32 2 4# 1 2 18层（1层无住户） 2 34 　 5# 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 2 32 2 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 2 32 2 6# 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 3 48 2 1 2 19层（1层无住户，18/19层为复式） 4 64 2 合计 11 22 　 　 466 24 A） 根据国家和地方法律法规的要求而采用的智能化技术，如安全防范系统等，它能使用户的生活、工作和学习得到基本的安全保障。 B） 根据开发商对楼盘定位提供的物业管理而采用的智能化技术，如系统它能使用户得到相应档次的物业服务，同时，也能使物业管理的水平、质量和效率得到保证。 一、信息服务子系统 1） 室内综合布线系统 2） 机房工程 二、安全防范报警子系统 3） 周界报警系统 4） 楼宇可视对讲系统 5） 住户报警系统 6） 视频安防监控系统 7） 电子巡更系统 三、信息管理子系统 8） 一卡通系统（含门禁、梯控、通道闸及小区车辆管理系统） 9） 公共广播系统 10） 家庭智能控制系统 11） 建筑设备管理系统 12） 信息显示发布系统 13） 电子信报箱 14） 数字式卫星电视系统 2 施工总体布置 2.2 组织机构及管理体系图 2.3 施工部署原则 2.3.1 施工准备工作 ·做好图纸会审及设计交底工作 ·按照施工进度编制好材料进场计划 ·安排恰当的施工人力及配备适当的机具进场 ·完成材料设备的价格、质量的报审工作 2.3.2 施工顺序安排 施工顺序的组织安排主要按照各子系统工程的特点来划分： ① 机电管线及桥架：注意与土建单位的配合，施工中及时了解土建的施工进度情况，积极配合敷设管线，确保与安装公司的管线同步工期。 ② 在进入装饰阶段前，设备进入安装期，这里强调与安装公司的协调。 ③ 进入装饰阶段前期，在装饰隔断单面封墙时，同步进入穿线阶段。这里强调与装饰公司的协调 ④ 进入装饰阶段前期，视装饰完成情况安装终端设备。这里强调与装饰公司的协调以及现场的保护措施 ⑤ 各专业的施工顺序是：敷设管线（与土建协调），设备供货及安装，穿线（与装饰协调），终端安装（与装饰协调及现场保护），各子系统初测，各子系统调试。 2.3.3 施工组织设计的编制 （1）在总承包单位的部署下，负责技防工程施工组织设计，并按合同工期及有关的规定进行编制。在编制的过程中，统筹安排，扬长避短，合理地进行各系统工程安装调试、交叉配合的程序设计。 （2）施工组织设计程序 3 施工总进度计划 我司对本工程的总进度计划如下，暂定工期为270天。在具体施工中，本计划将根据业主和土建及机电安装对进度的要求作相应调整。（见后页） 4 机电设备安装工程主要施工方法 4.1 管道 安装管道前须检查管道的质量，并须认真清除待装管道内积存的污物。然后按照图纸中所标注的坡度、坡向及标高采取按区域分项进行施工，一般应先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道。 各类管道在交叉安装中相碰时，按下列原则相让：管道让桥架，小口径管道让大口径管道。 敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理；电线管路应沿最近的线路敷设并应尽量减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距离不应小于15㎜；埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础。 管径20㎜及其以下钢管须用管箍丝扣连接。管箍连接加Ф6圆钢焊跨接（镀锌钢管采用专用接地卡，接地线采用BVR-4平方毫米双色接地线），套丝不得有乱扣现象，管口锉平光滑平整，管箍须使用通丝管箍，接头应牢固紧密，外露丝应不多于2扣；管径25㎜及其以上钢管可采用管箍连接或套管焊接，套管长度不少于连接管径的2.5倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固