礼陵规划方案.docVIP

礼陵规划方案 篇一：醴陵步行街策划方案11 醴陵文化北路商业步行街 策划提案 深圳市尚和房地产顾问有限公司 二00六年四月十三日 第一部分 把脉醴陵步行街 前期营销诊断 一、关于招商工作 招商先行。目前国内一些城市的开发商，在整个商业街建设前期，没有很好的和商家结合，没有明确商家的需求，开发带有一定的盲目性，导致和后期招商脱节。我们一直在倡导大连万达的订单模式，如果在前期和主力商家达成联盟，我们在日后的招商与经营过程中，成功的可能性将大大提升。 本项目招商工作没有启动，这是最大的不利因素。商业地产的生命力就在于其商业经营的状况，而经营状况的好坏则取决于招商工作的成败！没有招商，商家如何进场？无商家经营，投资者又怎会看到投资价值？ 我司在初步考察贵司醴陵“文化北路商业步行街”后，建议贵司尽快启动招商工作，为项目的顺利营销打下坚实基础！ 二、关于定位 作为商业步行街的定位，基于几个方面：第一，本地区所在城市历史的渊源和资源。不能过分脱离自身的历史渊源；第二，自己所处的商圈状况。这个定位既要遵循、依托自身所在区域的商圈情况，也要适当扩大辐射半径，如果定位准确，在招商的过程中辐射的半径就有可能很广，日后经营的范围中销售的方位也可能很广泛。 本项目的定位比较模糊，在各类商业地产大行其道的今天，简单的作为步行街来定位已没有吸引力！只有充分挖掘项目的