意启车库项目概况分析.doc

意启车库项目概况 园区总体概况 项目名称：意启创业车库 建设单位：深圳市意启创业投资有限公司 项目所在区位：意启创业车库位于深圳市南山区海德三道天利中央商务广场B座负一层，该区位为深圳市南山区最繁华海岸城商圈，毗邻高新科技园和前海新区，交通便捷，生活配套设施（餐饮、购物、娱乐）齐全，地理位置十分优越意启创业车库是专注于智能硬件及其相关行业的创业孵化服务与投资的“综合型创业服务平台”。以高新科技作为重要支撑，进行市场化运作，形成创意萌发、开发设计、资源众筹、创业服务、投资融资、展览展示、互动体验、产品销售、信息交流、教育培训等为一体的孵化“产业链”，聚集创业者、投资人、消费者，搭建项目、资金、人才展的：可以看做是一个开放的办公室，桌椅、WiFi、电源、储物柜等配套设施齐全，可同时容纳100人办公。点一杯咖啡，就能在这里全天办公，与其他的创业者进行思维的交流和碰撞。 产品体验馆：设立“互动展示交易中心”，让生产者、制造者、消费者、销售者、传播者、投资人在场地内直接进行交易，有效地利用闲置资源，最大程度地减少交易成本和时间成本。 意启梦工场意启梦工场即意启的孵化基地，建有可容纳6-20人不等的办公室共20间，并配有休闲区，作为孵化团队的固定办公空间；另有产品工作坊1间，为入孵团队提供产品的开模、拍摄、测评等。 咖啡作为意启创业车库重要的功能配套，也是创业项目和创业人才的主要入口。意启众筹咖啡的功能也有别于一般的咖啡厅，不仅仅售卖咖啡，更是为创业者投资者消费者提供一个信息交流的空间意启创意街意启创意街是车库的二期工程，以商业地产的运营思路，为智能硬件、文化创意、O2O产品搭建一个展示+体验+销售的场景。装修采用车库的主题元素，主要分为创意市集和创意格子铺，创意集市拟打造一个永不落幕的创新创意展会，创意格子铺提供产品展示，让消费者线下体验，线上下单购买，并将创造引入分销系统，让消费者可以成为传播者、销售者，这将在后续做详细说明。 线下活动推广：意启孵化基地是一个天然的传播和推广平台，其传播效应远大于单个创业团队的努力。首先，意启会建设一个产品体验中心，将创业团队的产品分主题进行展示，面向海岸城商圈大量年轻有活力的消费者；其次，帮助团队一起确定宣传推广的合适时机和策略，利用意启的媒体资源和线下活动等进行推广；再次，我们每年举行一次创新创意大赛、创新创意博览会，结合线下的项目路演，这是创业团队展示自己的绝佳机会。 园区亮点及特色介绍 借鉴于世界上很多跨国大企业、顶级互联网公司（如：HP、Apple、Google、Amazon、Harley、Disney等）都是从车库开始建立，启创业车库以车库为灵感，聘请香港著名设计师团队为我们建设以车库元素为主的创业园区。 园区亮点及特色： 身处圣地，让创业者们不忘初心：随处可见的车库元素，从大方面来讲，整个意启创业车库，本来是由车库改造，先天性具备车库元素，而且经过专业设计师团队以车库为主题设计的创业园区，整体车库氛围十分浓郁；小方面来谈无论从红绿灯还是马路标示，还是小到LED灯，你都可以感受都无处不在的车库元素，车库是创业者心中的圣地，无处不在的车库元素能让创业者们不忘初心，坚持不懈的走下去。 非一般咖啡的意启创业咖啡：不同于市面上普通的咖啡厅，意启咖啡采用众筹的方式，分两期募集150位股东，共占咖啡厅30%股份。每位股东都将经过意启的面试考察，严格筛选，目的是聚集一批各有人脉、有资源、有资金、想投资、想创业的优质股东。一是为咖啡厅带来人气，有利于营造创业氛围；二是可以参与投资，作为意启孵化项目的出口，为成立意启产品基金做铺垫；三是能为创业项目对接上下游产业链资源；四是股东间通过资因此，意启众筹咖啡的功能也有别于一般的咖啡厅，不仅仅售卖咖啡，更是为创业者投资者消费者提供一个信息交流的空间 1