房地产估价师制度与策考试试题.docxVIP

2011年房地产估价师制度与政策考试试题 一、单项选择题(共40题，每题0.5分，每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答题卡涂黑其相应的编号)1.廉租住房租金由(　　)构成。A.维修费和管理费B.维修费和利润C.维修费、管理费和利润D.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是(　　)。A.发现地下文物B.银行贷款未按期到账C.相关建材供应缺货甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重取权属证书，应缴费用D.更改建筑设计 3.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为(　　)年A.38B.40C.68D.70 4.拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由(　　)确认。A.房地产行政主管部门B.房屋拆迁管理部门C.城市规划行政主管部门D.房屋登记机构 5.房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(　　)。A.《住宅使用说明书》B.《住宅验收说明书》C.《住宅保修说明书》D.《住宅保修保证书》 6.房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅(　　)之日起计算。A.竣工B.竣工验收C.入住D.交付