2013年第三季度房地产市场分析报告.docVIP

2013年第三季度房地产市场分析报告 对于2013年的六盘水来说，第三季度可谓是个大丰收的季节，而房地产业的第三季度更是一个硕果累累的金秋。 一、房地产业现状 商品房上市供应情况 单位：万平方米 指标 商品房 商品住房 商业用房 上市面积 52.96 38.62 12.44 同比增长 50.24% 35.56% 83.75% 可售面积 219.65 93.79 122.63 同比增长 -59.47% -77.09% -7.20% 表1：商品房上市供应情况表 2013年第三季度，市中心城区上市商品房面积52.96万平方米，同比增长50.24个百分点，其中商品住房38.62万平方米，同比增长35.56个百分点，商业营业用房12.44万平方米，同比增长83.75个百分点。累计可售商品房面积219.65万平方米，同比下跌59.47个百分点，其中商品住房93.79万平方米，同比下跌77.09个百分点，商业营业用房122.63万平方米，同比下跌7.2个百分点。 商品房成交情况 单位：万平方米、套、元/平方米 指标 商品房 商品住房 商业用房 成交面积 38.1 31.25 6.84 同比增长 94.49% 101.35% 68.06% 成交套数 5048 2667 2381 同比增长 198.35% 96.83% 606.52% 成交均价 4,609.38 3,872.19 7,973.70 同比增长 29.46% 27.56% 43.35% 表2：商品房成交情况表 2013年第三季度，市中心城区商品房成交面积38.1万平方米，同比增长94.49个百分点，其中商品住房31.25万平方米，同比增长101.35个百分点，商业营业用房6.84万平方米，同比增长68.06个百分点；成交套数5048套，同比增长198.35个百分点，其中商品住房2667套，同比增长96.83个百分点，商业营业用房2381套，同比增长606.52个百分点；商品住房均价3872.19元/平方米，同比增长27.56个百分点，商业营业用房均价7973.7元/平方米，同比增长43.35个百分点。 商品住房不同套型供求情况 单位：万平方米、套、元/平方米 指标 上市面积 可售面积 成交面积 上市套数 可售套数 成交套数 成交均价 合计 38.62 93.78 21.83 3408 7293 1929 3803.46 ≤60m2 0.91 0.98 0.34 175 193 68 3864.06 60-80 m2 0.84 0.99 0.14 118 141 19 3230.95 80-90 m2 1.82 4.85 1.62 214 567 184 4079.9 90-100 m2 3.37 4.53 1.56 361 479 169 4012.55 100-120 m2 13.64 18.4 3.72 1216 1654 336 3914.27 120-144 m2 15.46 36.88 5.67 1193 2809 439 3749.16 144-180 m2 0.99 13.73 1.36 62 861 86 3690.1 180 m2 1.59 13.42 7.42 69 589 628 3713.86 表3：商品住房不同套型供求情况表 商品住房不同价位供求情况 单位：万平方米、套 指标 成交面积 成交套数 合计 21.84 1929 ≤1000元/㎡ 0.04 2 1000-1500元/㎡ 0.14 10 1500-2000元/㎡ 0.91 74 2000-2500元/㎡ 0.27 19 2500-3000元/㎡ 0.76 65 3000-4000元/㎡ 5.38 479 4000-5000元/㎡ 7.36 659 5000-6000元/㎡ 0.22 21 6000-7000元/㎡ 0.07 4 7000-8000元/㎡ 0.01 1 8000-9000元/㎡ 0 0 9000-10000元/㎡ 0 0 10000-12000元/㎡ 0 0 12000-15000元/㎡ 0 0 15000元/㎡ 6.68 595 表4：商品住房不同价位成交情况表 二手房交易情况 单位：万平方米、万元、套、元/平方米 分 类 成交面积 成交金额 成交套数 成交均价 二手房 4.23 1.21 632 2864.96 同比增长 -87.81% -86.21% -79.47% 13.11% 二手住房 3.64 0.63 356 1727.76 同比增长 -86.36% -86.55% -84.12% -1.43% 二手商业 0.59 0.58 276 9880.90 同比增长