东北财经《资产评估》全部随堂练习及答案.doc

一、单项选择题 (只有一个正确答案) 【1】 资产评估假设是资产评估的（ ）。 A: 目标 B: 前提条件 C: 起点 D: 重要环节 答案 前提条件 有疑问去论坛 【2】 资产评估的主体是指（ ）。 A: 评估机构 B: 评估人员 C: 评估机构和评估人员 D: 委托方 答案 评估机构和评估人员 有疑问去论坛 【3】 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。 A: 80年代初 B: 80年代末 C: 90年代初 D: 90年代末 答案 80年代末 有疑问去论坛 【4】 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 A: 时区 B: 时段 C: 时点 D: 阶段 答案 时点 一、单项选择题 (只有一个正确答案) 【1】 资产评估中的价值是指（ ）。 A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动 B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示 C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 D: 商品的交换价值 答案 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 有疑问去论坛 【2】 资产评估假设是资产评估的（ ）。 A: 目标 B: 前提条件 C: 起点 D: 重要环节 答案 前提条件 一、单项选择题 (只有一个正确答案) 【1】 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 A: 材料 B: 建造标准 C: 设计 D: 价格水平 答案 价格水平 有疑问去论坛 【2】 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。 A: 公开市场 B: 继续使用 C: 清算价格 D: 重置成本 答案 继续使用 有疑问去论坛 【3】 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 A: 4万元 B: 5万元 C: 4万元~5万元 D: 无法确定 答案 4万元 有疑问去论坛 【4】 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 A: 138460元 B: 27692元 C: 80000元 D: 180000元 答案 138460元 有疑问去论坛 【5】 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 A: 更新重置成本—复原重置成本 B: 复原重置成本—更新重置成本 C: 重置成本—历史成本 D: 历史成本—重置成本 答案 复原重置成本—更新重置成本 有疑问去论坛 【6】 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。 A: 历史购建成本 B: 现行购建成本 C: 实际购建成本 D: 客观购建成本 答案 现行购建成本 有疑问去论坛 【7】 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。 A: 实体性贬值 B: 功能性贬值 C: 经济性贬值 D: 技术性贬值 答案 经济性贬值 有疑问去论坛 【8】 市场途径的理论基础是（ ）。 A: 预期原理 B: 贡献原理 C: 替代原理 D: 供求原理 E: 效用原理 答案 替代原理 有疑问去论坛 【9】 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。 A: 806.9万元 B: 932.3万元 C: 98.4万元 D: 837.2万元 答案 806.9万元 有疑问去论坛 【10】 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。 A: 本金化率越高，收益现值越低 B: 本金化率越高，收益现值越高 C: 本金化率与收益现值无关 D: 未来收益对现值没有影响 答案 本金化率越高，收益现值越低 有疑问去论坛 【11】 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 A: 所有权