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东北财经《资产评估》全部随堂练习及答案
一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 资产评估假设是资产评估的( )。
A: 目标
B: 前提条件
C: 起点
D: 重要环节
答案 前提条件
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【2】 资产评估的主体是指( )。
A: 评估机构
B: 评估人员
C: 评估机构和评估人员
D: 委托方
答案 评估机构和评估人员
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【3】 我国资产评估活动出现在20世纪( )。
A: 80年代初
B: 80年代末
C: 90年代初
D: 90年代末
答案 80年代末
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【4】 资产评估是对资产在某一( )价值进行评定估算。
A: 时区
B: 时段
C: 时点
D: 阶段
答案 时点
一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 资产评估中的价值是指( )。
A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D: 商品的交换价值
答案 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
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【2】 资产评估假设是资产评估的( )。
A: 目标
B: 前提条件
C: 起点
D: 重要环节
答案 前提条件
一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是( )。
A: 材料
B: 建造标准
C: 设计
D: 价格水平
答案 价格水平
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【2】 成本途径主要适用于( )前提下的资产评估。
A: 公开市场
B: 继续使用
C: 清算价格
D: 重置成本
答案 继续使用
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【3】 已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为( )。
A: 4万元
B: 5万元
C: 4万元~5万元
D: 无法确定
答案 4万元
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【4】 某被评估资产1980年购建,账面原值为10万元,账面净值为2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A: 138460元
B: 27692元
C: 80000元
D: 180000元
答案 138460元
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【5】 超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
A: 更新重置成本—复原重置成本
B: 复原重置成本—更新重置成本
C: 重置成本—历史成本
D: 历史成本—重置成本
答案 复原重置成本—更新重置成本
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【6】 一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。
A: 历史购建成本
B: 现行购建成本
C: 实际购建成本
D: 客观购建成本
答案 现行购建成本
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【7】 由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 技术性贬值
答案 经济性贬值
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【8】 市场途径的理论基础是( )。
A: 预期原理
B: 贡献原理
C: 替代原理
D: 供求原理
E: 效用原理
答案 替代原理
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【9】 某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( )。
A: 806.9万元
B: 932.3万元
C: 98.4万元
D: 837.2万元
答案 806.9万元
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【10】 采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是( )。
A: 本金化率越高,收益现值越低
B: 本金化率越高,收益现值越高
C: 本金化率与收益现值无关
D: 未来收益对现值没有影响
答案 本金化率越高,收益现值越低
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【11】 根据我国宪法的规定,城镇土地的( )不能让渡。
A: 所有权
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