房地产基本制与政策题(单选)二.doc

一、单选题:(单选题共40道题，共20分。) 1、 列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是( )。 A、甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务　 B、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务　 C、工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级　 D、暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务　　 标准答案: c 解　　析:工程建设招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。 A．出租价格 B．抵押价格 C．成交价格 D．评估价格 标准答案: d 解　　析:房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 -------------------------------------------------------------------------------- 3、 下列不属于合同的内容中，应包括条款的是( )。 A．当事人的名称或者姓名和住所 B．当事人的简历 C．价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法 D．标的、数量和质量 标准答案: b 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 4、 新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设( )年的暂定期。 A．1 B．2 C．3 D．5 标准答案: a 解　　析:《房地产估价机构管理办法》第十一条规定，新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。 -------------------------------------------------------------------------------- 5、 建筑材料的物理性质（与质量有关的性质）中，（）是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。 A、密度 B、表观密度 C、密实度 D、孔隙率 标准答案: a 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 6、 为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为( )。 A．图式 B．图例 C．图标 D．标志 标准答案: b 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 7、 某房产面积3136㎡，要求测绘精度为一级，则其限差为（)。 A、1 B、3 C、6 D、10 标准答案: b 解　　析:根据房产面积的精度要求，按照一级要求限差公式：0.02 +0.0006S，此题S＝3136㎡，则其限差为=0.02×56+0.0006×3136＝1.12＋1.88＝3㎡。 -------------------------------------------------------------------------------- 8、 下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是( )。 A．任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标 B．任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动 C．依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制 D．招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 标准答案: c 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 9、 建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。 A．以一次为限，不超过六个月 B．以两次为限，每次不超过三个月