《1.搜房帮APP操作基础介绍02.19》培训课件.ppt

感谢观看！ * * * * * * * * 5.交易管理 收取意向金 选择房源及客源，收取意向金 输入意向金额,生成支付编号。 输入POS机，支付编号，刷卡完成意向金支付。 生成意向合同后，意向金额达到3000元及以上，方可锁定此房源，状态由在售变为“意向”。 意向锁定后，只有锁定设置人、角色人和团队负责人可看，其它人均看不到房源详情。 1、意向金未支付，则可以删除，意向合同未完成，同时也未能锁盘。 2、意向金单笔支付低于3000元，或意向合同超过24小时未处理， 此时房源状态为“在售”，可以进行解除和查看操作。 3.生成意向合同后，可以多次收款。 意向合同 提示： 意向金退款、转定金打款给业主，或将意向合同转为正式合同，后续操作流程需要在PC端完成。意向合同以Y结尾。 5.交易管理 电子合同（仅北京上线） （1）网销在保存临时合同以后，进入合同详情页，可以看到居间服务合同后的“签合同”按钮，点击”签合同“即可进入电子合同页面。 如录入的临时合同信息不准确， 电子合同页面右上角有修改按钮，点击该按钮，弹出提醒，如图所示。 5.交易管理 电子合同（仅北京上线） （2）所有的电子合同都必须上传证据备件信息， a)证据信息包括业主、客户、经纪人的身份证照片，以及签约当场的拍照； 注意：此处必须使用搜房帮的拍照功能，不能选取手机相册图片，用以证明签约时，三方人员同时在场。 b)上传完证据信息后，点击“未签字“按钮，进入电子合同文件页面，进行签字操作； 全部签字完成后返回，则显示为”已签字“状态，点击提交合同，即完成电子合同操作。签字步骤见下文演示。 5.交易管理 电子合同（仅北京上线） （3）签字 点击“未签字”按钮后，进入合同文件签字页， 点击右上角“签字”按钮,依次选择业主、客户、经纪人签字，点击确定后，可以预览签名，有问题可以重新签署，没问题点返回即可； 5.交易管理 电子合同（本期仅北京上线） （3）签字 签字预览页如左图， 确认签字没有问题后，点击返回。此时合同文件状态为“已签字”， 最后，点击提交合同即可完成电子合同操作。 5.交易管理 5.交易管理 申请贷款 进入“金融贷款”页面， 选择需要申请的贷款 填写报单详情后点击申请 （以“首付贷”为例） 此处进行功能简介，但是尽量使用交易平台，合同页的自动报单入口，以免报单判重。 5.交易管理 申请装修 客户如有装修需求，网销可以协助客户发起订单申请，推荐成功还可收取奖励。具体奖励规则需咨询“家装集团”。 6 我的考勤 6.0我的考勤介绍 产生异常签到说明： 上下班签到 1、上班签到：签到时间晚于9:00，位置距所在门店300米外； 2、下班签到：签到时间早于17:30，位置距所在门店300米外； 外出任务签到 3、出发签到：签到时间早于出发时间、位置距所在门店300米外； 4、外出地点签到：签到时间不在出发回店范围内或位置距预设地点300米外； 5、回店签到：签到时间晚于回店时间、位置距所在门店300米外； 外出任务类型分类： 共11种任务类型可供选择：开发驻守/派报/楼盘采集；带看；空看；实勘；过户；物业交割;陪看；收钥匙；培训开会；与业主谈独家；其他业务； 6.1_我的考勤-上班签到 点击我的考勤进入考勤页面 系统会进行时间、地点判断，没问题完成签到，有问题要录入异常原因 上班、点击“签到” 6.1_我的考勤-下班签到 下班、点击“签到” 系统会进行时间、地点判断，没问题完成签到，有问题要录入异常原因 6.2_外出任务创建 一般性任务 点击“添加任务” 选择外出类型 * 添加外出地点—位置选择 可以输入地址名称查找，也可以在地图上直接点击选择位置 选择地址后，点击“使用此位置”，完成地址选择。 6.2_外出任务创建 6.2_外出任务创建-培训/会议、其他业务 培训/会议，可以不用添加外出地点 其他业务必须录入外出详情 外出地点最多添加五个 6.2_外出任务创建-带看 1.创建带看任务 2.选择事先建好的带看单，只能选择未带看的带看单 3.带看—已添加带看 提示：考勤中的出发和回店签到不与带看单中的带看签到冲突，带看时两个签到都要完成。 4.带看出发时，完成出发签到 5.到达带看地点以后点击未完成的带看单，完成带看签到。 6.带看完成回到店里后，完成“回店”签到 6.2_外出任务创建-带看 6.3外出签到-出发和回店都需要签到 出发签到，判断时间、地点是否在范围内 外出地点签到（会判断外出地点是否在正确范围内） 点击未完成的任务 回店签到（判断回店时间和地点） 6.3外出签到- 任务完成 6.4异常签到 考勤异常 外出异常 产生异常签到说明： 1、上班签到：签到时间晚于9:00，位置距所在门店300米外；