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第四章 资产评估价值类型及其基础 《资产评估价值类型指导意见》 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值两种类型。 一、市场价值 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上正常使用（最佳使用或最有可能使用条件下）所能实现的交换价值的估计值。 市场价值的特点： （1）市场价值是一种经过严格定义的价值。 （2）市场价值是一种相对理想状态下的价值。 （3）市场价值是评估业务中使用频率最高的一种价值定义和类型。 （4）市场价值是整体市场认同的价值，而不是个性化的价值。 二、市场价值以外的价值类型 是泛指所有不符合市场价值定义条件的其他价值定义的统称。 市场价值以外的价值类型包括：投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、持续经营价值、特殊价值等。 市场价值以外的价值类型 投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。 在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。 残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估