2016年电大 -建筑工程大四考试重点—监理页.docVIP

工程建设监理`的基本概念 建筑市场与一般的商品市场相比有着两个不同的特点（1）市场交易性决定的（2）建筑商品的生产过程决定的。 建筑市场的三大主体：业主、承包商、咨询顾问。 我国工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施监督管理。 监理的依据：法律、行政法规、合同、国家批准的工程项目建设文件。 工程建设监理的性质有：服务性、公正性、独立性、科学性。 建设工程主要管理制度：项目法人责任制、资本金制、招投标制、合同管理制、监理制。 项目法人责任制：有项目法人对项目的策划，资金筹措，建设实施，生产经营，债务偿还和资金保值增值实施全过程负责的制度。 必须实行建设监理的项目：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款，援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。 我国工程建设监理制度的主要内容：（1）一定范围以内的工程项目实行强制性建设监理（2）工程建设监理企业实行资质管理（3）监理工程师实行资格考试、执业注册管理制度（4）有关监理制度的其他法律法规 工程建设监理的主要内容：三控制二管一协调[质量、进度、投资控制，合同、信息管理，组织协调] 监理工程师 监理工程师的概念：是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。 监理工程师是岗位职务，不是专业技术职称 监理岗位:总监理工程师，总监理工程师代表，专业监理工程师，监理员 工程建设监理：实行总监理工程师负责制 监理工程师的素质要求：（1）要有较高的学历和多学科专业知识（2）要有丰富的工程建设实践经验（3）要有健康的体魄和充沛的精力（4）有良好的品德 对监理更出色继续教育的内容：（1）更新专业技术知识（2）充实管理知识（3）加强法律、法规等方面的知识（4）掌握计算机的使用（5）提高外语水平 监理工程师执业资格考试的4个科目，即《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。 工程建设监理单位 监理单位的概念：监理单位，一般是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、学科研究及工程建设咨询的单位。 监理单位、业主、承包商之间的关系：（1）监理单位、业主、承包商三方是平等的独立法人（2）业主和承包商是合同关系——建安施工合同（3）业主与监理单位是委托与被委托的关系——监理委托合同（4）监理单位与承包商是监理与被监理关系——法律法规及相关合同中的约定。 设立工程建设监理单位的基本条件：（1）有自己的名称和固定的办公场所（2）有自己的组织机构（3）有符合国家规定的注册资金（4）拟定有监理单位的章程（5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监理单位的批准文件（6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书。 监理单位的资质，主要体现在监理能力及监理的效果上。 监理能力，是指能够监理的工程建设项目的规模和复杂程度。 监理效果，是指对工程建设项目实施监理后，在工程投资控制，工程质量控制，工程进度控制等方面取得的成果。 监理单位的资质构成要素：（1）监理人员要具有较高的工程技术能力或经济专业知识（人员能力）（2）专业配套能力（3）技术装备（4）管理水平（5）监理经历和业绩 工程监理企业资质通过对监理单位的构成要素的评定分为综合资质、专业资质、事务所资质。 资质的动态管理：年检、定级、升级、降级。 监理单位的道德准则：守法、诚信、公正、科学。 监理单位承揽业务的方式：（1）通过投标竞争取得监理业务（2）有建设单位直接委托取得监理业务。 监理招标的标的是监理服务。 招标人选择中标人的基本原则是：根据质量选择咨询服务。 选择监理单位一般采用邀请招标，且邀请数量以3~5家为宜。 “工程监理的正常工作”是指双发在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（正常监理费内）。 “工程监理的附加工作”是指：（1）委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容。（2）由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍和延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 “工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（14，15的监理费另计）。 工程建设监理组织 组织的概念:组织，是指人们为了实现系统的目标，通过明确分工协作关系，建立权力责任体系