九江锦绣·尚海住宅小区施工组织设计.doc

九江锦绣·尚海湾住宅小区 施 工 组 织 设 计 编制单位：广厦建设集团有限责任公司 编 制 人：陆浩 审 核 人：单际银 编制日期：2011年9月1日 目 录 第一章 编制依据 4 1.1 工程承诺 4 1.2编制依据 4 第二章 工程概况 7 一、工程概况 7 二、设计概况 7 第三章 组织机构 9 一、项目部管理机构 9 二、施工管理班子 11 第四章 施工部署 13 一、施工部署 13 二、施工准备 14 三、施工总体安排 15 四、劳动力组织与投入计划 16 五、施工现场平面布置 17 第五章 施工进度计划 22 一、施工进度计划 22 二、施工进度计划管理 22 三、工期保证措施 22 第六章 施工方案 26 一、施工顺序 26 二、测量工程 26 三、土方工程 28 1、土方开挖 28 2、降水 28 3、 回填土 29 四、基础工程 30 1、预制管桩工程 30 2、基础垫层 32 3、模板工程 32 4、钢筋工程 33 五、主体工程 33 一）混凝土工程 33 二）砌体工程 40 六、屋面工程 43 七、装饰工程 44 一）、内墙抹混合砂浆施工方案 44 二）外墙工程 49 三）内墙、顶棚涂料饰面 52 四）楼地面工程 52 八、门窗工程 56 九、安装工程 58 第七章 施工质量保证措施和目标 70 一、工程质量目标 70 二、工程质量保证体系 70 三、原材料质量保证措施 72 四、分部分项工程质量控制目标 73 五、工程质量保证措施 73 六、施工技术质量制度 76 七、工程质量回访和保修措施 79 八、成品保护措施 80 第八章 安全生产和文明施工措施 87 一、管理目标 87 二、安全生产管理体系 87 三、安全教育及职工素质教育 88 四、安全生产管理措施 89 五、施工消防安全管理措施 92 六、项目部综合管理措施 93 七、文明施工标化管理措施 96 第九章、保证季节施工措施 104 一、冬期施工技术组织措施 104 二 雨期施工技术组织措施 105 三 夏期施工技术组织措施 106 第十章 施工机械配置 108 一、施工机械设备配备计划 108 二、机械设备管理 109 三、机械设备使用、保养制度 110 第十一章 施工合理化建议和降低成本措施 111 一、施工合理化建议 111 二、降低成本措施 111 第十二章 工程质量通病防治措施 114 一、质量通病防治机构 114 二、常见质量通病及防治 114 三、防治渗漏技术措施 115 四、安装工程通病防治措施 117 五、其它防治措施 118 第十三章 项目环境管理 119 一、环境因素识别 119 二、环境影响评价 119 三 环境控制策划 119 四 环境保护措施 120 第一章 编制依据 高品质是我项目部不变的追求与承诺，为了进一步提升企业良好形象，对于本工程，我们将在本工程中实施品牌战略。以广厦人“产品就是人品，质量就是生命”的质量理念与“精益求精，服务无止境’的服务理念，建立健全的质量保证体系，科学管理，精心施工，将本工程建设成为精品工程。 1.1 工程承诺 首先，我们完全以有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，同时，我们将科学组织施工，严格履行合同，确保实现如下目标： 1.1.1 质量、工期、安全目标等承诺 (1)工程质量确保达到国家工程质量验收合格标准，确保达到市优质工程奖，其中两幢达到省优工程。 (2)施工进度从人、财、物各方面予以加强和保证，确保总工期（不包括±0.000以下部分）在420日历天内完成， (3) 安全生产、文明施工确保达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59—99)优良标准，确保市标化工地。在项目中宣贯ISO14001：1996环境管理体系标准与OHSASl8001：1999职业健康安全管理体系标准，倡导公司绿色环保的施工理念。 1.1.2 工程保修与服务承诺 为了对建设工程的施工质量负责，我们将建立本工程质量责任制。同时，作为总承包单位将对全部建设工程质量负责。 我们将严格按工程设计图纸和施工技术标准施工，认真配合建设单位，确保提供优质的服务。 工程竣工后，严格按《建设工程质量管理条例》、建设部（2000）80号令《房屋建筑工程质量保修办法》等有关规定进行保修，并在订立《建设工程施工合同》同时，向建设单位出具质量保修书。 同时我公司将定期进行质量回访，及时发现并解决问题。对建设单位任何时间、任何形式提出的问题，我公司将在接到通知3天内进行处理。 1.2编制依据 1、九江锦绣·尚海湾住宅小区工程施工招标文件。 2、南昌大学设计研究院设计的工程施工图纸。 3、地质勘探报告 4、国家现行法律