金阳大学城第一农场个案.pptx

农场主题特色项目 —金阳大学城第一农场金阳大学城第一农场项目特邀世界知名建筑设计公司——英国PRP建筑设计公司担纲设计，项目涵盖小高层、别墅、商业等业态。项目首期将推出套内160-175㎡联排别墅，目前VIP卡办理中，交4万抵12万。项目基本指标开发商重庆南恒置业有限公司物业形态小高层、别墅、商业 占地面积168565㎡建筑面积284542㎡绿化率30%容积率1.7楼面价2109元/㎡地址沙坪坝区大学城南开盘日期预计2015年4月上旬 预计推售别墅1、2、5、9、13号楼车户比—— 装修情况清水小高层2-152-16联排别墅1-281-33农场主题公园1-34——金阳地产创新力作，打造重庆首个农场地产项目规划项目精心打造10万平方米农场主题公园，目前该公园已基本成型，公园设置花卉、水产、动物养殖等多种观光休闲区。项目依托特色农场主题公园作为自身景观特色资源，地块内部建筑呈行列式布局。2-152-161-281-33农场主题公园1-34利用地势差异，打造内部步道景观项目景观别墅建筑为新古典风格，明朗的轮廓。减弱色彩要素，追求庄重和谐的表现形式。高层建筑为ART-DECO风格，强调对称，用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸，形成内敛的艺术气质。新古典+ART-DECO风格建筑风格首期联排别墅产品套内面积约160-175㎡，以6-9联排结构为主。三层内庭院3米联排别墅主要采用挑空赠送方式，地下室5.8米层高，可隔为两层使用，计单层产权。内庭院客厅挑空二层3米内庭院一层3米地下室车库负一层5.8米别墅A户型剖面图产品结构2.3㎡60.7㎡4.4㎡6.3㎡6.4㎡20.7㎡地下室地上三层地下室挑空层地上一层地上二层优势：地下室前后双采光井采光，5.8米层高，可改两层使用；庭院、客厅挑空赠送。客厅餐厅分离式布局，动静分区合理。劣势：产品开间小，舒适度相对较低。挑空全赠送露台、庭院全赠送半赠送户型套内面积（㎡）实得面积（㎡）赠送率（%） 客厅（m）主卧（m）主卫（m）卧室1（m）卧室2（m）公卫（m）开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深联排别墅1752755753.7553.751.82.553.753.33.322A户型 联排别墅175㎡户型分析50.6㎡13.5㎡5㎡地上三层地下室地下室挑空层地上一层地上二层优势：地下室前后双采光井采光，5.8米层高，可改两层使用；客厅餐厅分离式布局，动静分区合理。劣势：产品开间仅为4.2米，舒适度相对较低。地上赠送面积小,挑空全赠送露台、庭院全赠送半赠送户型套内面积（㎡）实得面积（㎡）赠送率（%） 客厅（m）主卧（m）主卫（m）卧室1（m）卧室2（m）公卫（m）开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深联排别墅160229434.23.954.23.951.82.54.23.954.23.322B户型 联排别墅160㎡户型分析15㎡2㎡54.2㎡2㎡4㎡地下室地上三层地下室挑空层地上一层地上二层优势：地下室前后双采光井采光，5.8米层高，可改两层使用；客厅餐厅分离式布局，动静分区合理。劣势：产品开间小，舒适度相对较低。地上赠送面积小。挑空全赠送露台、庭院全赠送半赠送户型套内面积（㎡）实得面积（㎡）赠送率（%） 客厅（m）主卧（m）主卫（m）卧室1（m）卧室2（m）公卫（m）开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深开间进深联排别墅161239424.53.44.53.42.51.84.53.43.33.51.82.4C户型 联排别墅161㎡户型分析地铁1号线轨道交通7号线（规划中）商轨道交通17号线（规划中）商主要道路商商医院市政公园商业区商项目位置区域路网发达，通过地铁1号线直达区域，双碑大桥、隧道通车后，区域交通配套得到进一步提升。但目前区域内配套仍需改善，居住氛围不足。配套分析（外部）商业配套项目自身规划近6万方的商业配套。教育配套项目将修建2400㎡私家品牌幼儿园。休闲配套项目打造10万平方米的农场主题公园。规划商业项目自身规划有商业、休闲、教育配套配套分析（内部）产品推广主要通过报媒软文及线下活动的形式对项目形象及产品进行推广金阳大学城第一农场项目销售中心于2014年12月对外开放，销售中心配有“花田里”小型生活超市和“花田错”餐厅；项目处于办卡蓄客期：VIP卡交4万元抵12万优惠；项目预计2015年4月上旬首次开盘。项目售房部已经开放，目前正在办卡，预计2015年4月上旬开盘项目销售- 完 -