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保洁和花卉摆放协议 甲方: 上汽通用五菱销售公司青岛销售服务（青岛）培训中心（以下简称甲方） 乙方：青岛经济技术开发区昆泉物业管理有限公司 （以下简称乙方） 受甲方委托，乙方对上汽通用五菱销售服务（青岛）培训中心项目进行保洁服务和花卉摆放服务。根据《合同法》规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 项目概况 1、项目名称：上汽通用五菱销售服务（青岛）培训中心 2、项目地点：青岛经济技术江山中路199号。 3、合同范围：保洁服务、花卉摆放 第二条 项目履行期限 本合同有效期保洁服务：自 2010 年 9 月 11 日起至 2011 年 9 月 11日止。 花卉摆放服务：自 2010 年 8 月 1 日起至 2011 年 8 月 1 日止。 第三条 工作内容及各项规定： 清洁区域 序号 工作内容 清洁周期 清洁标准 每日 每周 每月 公共洗手间 1 镜面 2 无灰尘、无污渍 2 门、隔板 1 无污迹、尘土 3 洗盆 2 洁净，无污迹、黄渍 4 便池 2 无污迹、黄渍 5 开关 1 洁净，无污迹、尘土 6 墙面及管道 1 无污迹、尘土、蛛网 7 地面 2 无污迹、水迹 8 水笼头 无污迹、尘土 9 垃圾桶 1 周侧无污迹，无异味 办公区域 10 走廊地面 2 无污迹、尘土 11 楼梯及扶手 2 无纸屑、杂物 12 休息桌面 2 桌面无杂物，尘土、水渍 13 教室地面 1 地面无纸屑 14 垃圾收集 1 第四条 清洁人员的配置、班次及花卉摆放位置、数量 1、清洁人员按 1人进行分配。 2、上班时间定为： 8:30 至 16:00 ；（可根据季节的不同和双方协商要求来调整上下班时间） 3、甲方承租摆乙方的花卉共计21盆，摆放的具体位置已由甲乙双方共同确定。 第五条 双方的权利和义务 甲方： 1、在合同履行期间，甲方指定 冷冉 为负责合同履行期间需协调的有关事项，中途如需变更应提前2个工作日告知乙方。 2、为乙方保洁人员的休息提供方便。 3、甲方对乙方人员提供可能遇到的相关工作的相关培训（非保洁培训）。 4、甲方有权对乙方的工作情况进行检查和监督。如甲方对乙方工作不甚满意可提出整改意见；如整改不得力，甲方有权减少服务费或终止合同。 5、甲方应负责协调所产生垃圾的市政清运工作，所产生费用由甲方负责。 6、负责看护从乙方租用的全部花卉，承担因丢失和人为损伤花卉（包括花盆、托盘、几架等）而给乙方造成的经济损失。 7、保持花卉摆放位置相对不变，教育甲方人员不向花盆中倾倒废水、废弃物，不损伤花卉。 8、协助乙方人员搞好花卉护理工作，提供花卉护理所必须的水源等条件。 9、需要乙方提供本合同规定以外的其他花卉或服务时，要另行付费。 10、本合同终止后双方不再合作时，协助乙方完整、及时、安全地将承租乙方的花卉撤回。 乙方： 1、乙方负责员工保洁工作的培训、管理，并将员工的详细档案复印件报甲方备案，中途如需更换员工应提前5个工作日告知甲方，并及时将新员工的档案复印件报甲方备案。 2、严格遵守甲方的各项规章制度，认真按照工作范围和工作标准，做好保洁范围内的工作。 3、乙方员工应爱护甲方的物品和设备设施，操作不慎造成甲方物品或设施损坏的，乙方应承担相应责任。 4、乙方保洁员工发生安全事故、违法违纪行为由乙方负责处理，甲方配合，由此所发生的费用由乙方负责；如因甲方原因或甲方管理不善造成乙方员工发生安全事故，由甲方承担责任，乙方协助处理；造成伤害的，所发生费用由乙方给员工所投保险保费中支付，不足部分由甲方支付。 5、认真负责地摆放和养护甲方承租的全部花卉。 6、将花卉养护计划和时间提前告知甲方。 7、及时更换失去观赏价值的花卉，对甲方承租的花卉种类在同档次的条件下进行适当调整，以使摆花效果富于变化。 8、为甲方摆放和养护花卉时注意文明礼貌，遵守甲方的有关规定，保持甲方摆花场所的环境卫生。 第六条 需明确事项 1、古力疏通、管道疏通、古力清淤、化粪池清淤、外墙清洗、 高空保洁、地面养护（地板打蜡）、厕纸配备、垃圾桶配备等由甲方提供。 2、乙方服务范围内应提供的物品有： 香皂、去污粉、洗衣粉、卫生球 。 第六条 服务费标准及支付方式 1、根据项目的工作量，乙方需提供 1 名人员进行工作。 2、保洁服务费按每月每人 2000 元结算（不含全年节假日加班费），共计费用为 24000元人民币/年；如果需要加班，加班费按60元/日计算。 3、花卉摆放费用按0.8元/天/盆，每月24元/盆，每月共计：500元；如需增加花卉摆放数量，每盆花卉按0.8元/天计（摆放时间在6个月以上）；花卉摆放时间较短的按双方协商执行