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济南大学**学院 毕 业 论 文 题 目 胶南市房产业发展分析 专 业 经济学 班 级 08Q7 学 生 黄 迪 学 号 200****2062 指导教师 ********* 二〇一二年五月二十一日 摘 要 本文通过对胶南市房产业发展状况的分析以及对相关数据的时间跨度对比，从而认为胶南市房产市场当前存在着商品房价格不断非正常走高和普通民众无力购买的突出问题，而在这之外则是不断增加的商品房闲置量，由此形成鲜明的对比。综合行为经济学思想以及导致市场失灵状态的几点要素的分析以及市场投机活动的研究，在经济学基本假设和相关理论借鉴的基础上，本文得出了胶南市房产市场呈现出泡沫化状态的结论，同时本文认为造成目前的泡沫化状态的原因一方面来自于房产开发者和投机者在地方政府管理不当的前提下进行的投机性开发活动，另一方面来自房产市场本身存在的弊端和市场本身利益攸关方力量博弈的失衡，通过对世界发达国家相关经验政策的借鉴和基于胶南市区域经济本身特点的分析，并在对相关学者理论的借鉴后，本文认为胶南