凤凰和美监理细则-(给排水工程).docVIP

B13 赛虹桥西营村项目（凤凰和美苑）工程 监理实施细则 （给排水监理细则） 内容提要： 工程概况 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标 关键控制点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　 　　 日 期： 年 月 日 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况——————————3 二、编制依据——————————4 三、质量控制目标————————4 四、工序检查验收程序——————4 五、材料抽样及检验程序—————5 六、监理工作流程————————6 七、质量控制关键部位与关键点——6 八、监理工作方法及措施----------8 工程概况： 1、工程名称：凤凰和美苑 2、工程地点：南京市雨花台区长虹南路西营村 3、建设单位：南京凤凰置业有限公司 4、设计单位：南京兴华建筑设计研究院 5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 6、施工单位：通州建总集团有限公司、南通四建集团公司 7、建筑面积：总面积252389.38㎡,其中地下室54678.87㎡ 8、建筑主要结构层次如下： 幢号 层数 层 高（M） 总高 （M） 上部建筑 积（M2） 结构 形式 抗震等级 设防烈度 地下工程 防水等级 1 1+34 2.9 99.05 24592.96 框剪 2/7 二级 2 1+34 2.9 99.05 23857.11 框剪 2/7 二级 3 1+34 2.9 99.05 33522.66 框剪 2/7 二级 4 1+33 2.9 96.95 12295.7 框剪 2/7 二级 5 1+33 2.9 96.95 12295.7 框剪 2/7 二级 6 1+25 2.9 73.75 16281.76 框剪 2/7 二级 7 1+34 2.9 99.05 22431.73 框剪 2/7 二级 8 1+34 2.9 99.05 22972.6 框剪 2/7 二级 9 1+33 2.9 96.95 21746.75 框剪 2/7 二级 幼儿园 幼儿园 1+3 3.3 10.2 3673.66 框架 2/7 二级 社区 1+2 5.4，3.6 9 2734.98 框架 2/7 二级 C幢 4 4 21.4 1282.81 框架 2/7 二级 本工程地下一层为地下车库，人防地下室工程，设有室内外污废水系统、室内外雨水系统、室内外消防给水系统、包括消火栓系统，自动喷淋系统，灭火器配置，消防水泵房及消防水池，平战时给排水系统。系统较多，布排管道等施工工艺上难度加大，质量标准也不相同，且与暖通、电交叉较多，应做好预先的全面性规划，管道布置考虑，即要符合施工规范和设计要求，还要留出最大空间给业主和设备安装单位 二、、编制依据： （1）、本工程《监理规划》 （2）、GB50319—2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （3）、GB50242—2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （4）、GB50261—96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （5）、GB32/309—1999 《焊接规程》 （6）、DGJ32/J16-2005 江苏省《住宅工程质量通病控制标准》 三、质量控制目标： 以预控、规范、科学、优质的方针为指导，全面履行监理合同，实现合同的承诺。确保工程质量达到国家规定的验收标准以及合同规定的要求。工程竣工验收合格率达到100%。 四、工序检查验收程序 1、施工单位自检。施工单位必须建立健全质量自保体系，确保自身的“三检”（自检、互检、交接检）工作正常运行，并在此基础上由专职质检员对每道工序或每个分项工程进行检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填写好工序质量报验单并签字后（用江苏省建委的监理统表第四版A类表并附评定资料），一般提前24小时报监理工程师（特殊情况除外）验收；自检不合格，自行整改、返工。 2、监理工程师在巡视过程中，发现施工中存在的问题（含质量、安全），并提出整改意见或要求（书面），施工单位应及时纠正，如不及时纠正在验收时发现必须返工