深圳市住房公积金取政策法规解读.pptVIP

住房公积金提取政策法规解读 深圳市住房公积金管理中心 二〇一一年八月 1、住房公积金提取的管理机构：深圳市住房公积金管理中心； 2、法律文件实施时间：自2011年9月1日起，分步实施； 3、公积金提取办理地点：建行、招行、中行相关公积金业务网点柜台、公积金管理部。 公积金提取 提取法律依据和情形 提取情形种类（共十三种） 1、住房消费情形（五种） （一）购买具有所有权的住房； （二）支付本市范围内住房租金； （三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； （四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房； （五）其他住房消费。 2、其他提取情形（八种） 发生下列情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额： （一）退休； （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； （三）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年； （四）在国外或者港、澳、台地区定居； （五）户籍迁出本市； （六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续； （七）享受最低生活保障； （八）职工本人或者家庭成员患重大疾病。 我市住房公积金提取的法律依据 国务院《住房公积金管理条例》 深圳市住房公积金管理暂行办法 深圳市住房公积金提取管理暂行办法 与征求意见稿比较，正式发布稿对于职工提出的提高租房提 取额度，降低多套房购房提取或还贷提取限制力度，关注原社保 住房公积金存量资金提取，降低留存额以及增加其他住房消费等 方面都进行了修改，如： 1、取消了征求意见稿每月租房消费提取额 1000 元的限制，而且考虑到外来人口在我市人口总量中占较大比例，租房占多数，提取要件上实行诚实申报，不再需要提供租房合同； 2、将留存额从3 个月降低至1 个月； 3、降低了三套 房及以上住房的限制力度，（2010年9月30日之前合法购买的三套房都可以提取，只是有额度的区分）； 4、原社保存量住房公积金按照原先政策提取； 5、增加了其他住房消费情形（即在无购房、建造、翻建、大修、还贷、租房的情形下，缴存达到一定期限，人人均可提取）。 提取规定正式发布稿和征求意见稿比较 住房消费提取的基本要求 （一）所有的住房消费中，如同时发生了购房、租房、还贷，建造、翻建、大修住房和其他住房消费情形的，只能选择其中一项情形提取。 （二）在住房消费提取时，如果每一种住房消费情形下多套住房同时发生的，（即同时购买了多套住房、同时租了多套住房、同时建造、翻建、大修了多套住房和用于多套其他住房消费情形的）每次提取时，只能选择其中一套提取。（例如：职工同时租住几套住房，申请提取时，只能选择其中一套来提取。 住房公积金提取的基本材料 （一）住房公积金联名卡； （二）身份证； （三）《深圳市住房公积金提取申请表》。 社保存量提取 法律依据： （深公积金〔2011〕31号） （一）社保存量住房公积金概念 社保存量住房公积金指2010年12月前按照市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金。 （二）社保存量住房公积金提取办理，可以选择如下方式之一： 1、根据《提取规定》实施前我市有关住房公积金提取具体规定申请提取，即：对于购房提取住房公积金的，提交房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。 按此提取的，提取次数不限，提取总额度不超过实际支出费用。 2、根据《提取规定》中的住房消费情形和其他情形有关规定申请提取。 委托代办提取 法律依据：（深公积金【2011】32号） 职工本人不能前来提取的，可以委托他人办理： 1、职工委托配偶的，受托人除按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交结婚证。 2、职工委托其他人的，受托人除按照《提取规定》提交相应材料外，应当另行提交经公证机关公证的授权委托书。 3、受托人应当提交受托人和受托人的身份证、住房公积金联名卡，并在住房公积金业务网点按要求正确输入住房公积金账户密码。 本规定中所称相关概念 家庭成员指职工本人、配偶及其未成年子女。 家庭成员住房数量的合计数以家庭成员市内外住房总的数量为准。 具有所有权的住房包括商品住房、政策性（保障性）住房；住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。 申请提取，申报的信息虚假，如何处理？ 未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案（系统），并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。 外来务工人员提取情形及要求 （一）外来务工人员如发生以下情形可以按规定提取本人在深圳的个人公积金账户内存储额。 1、市内外具有所有权住房的，只