锦绣华庭南侧地块规划设计要点.docVIP

锦绣华庭南侧地块规划设计要点 编号 日期：2008年 5月5日 建设项目名称 锦绣华庭南侧地块 建设单位名称 　 地块编号 　 序号 规划设计要点 内容 序号 规划设计要点 内 容 1 用地范围 座落片区 　　 11 交通组织设计 主入口方位 出入口不多于3个，主入口可面向珠江路设置。 四 至 东至吕梁山路、南至西湖路、西至嵩山北路、北至珠江路 面 积 约154亩　 道 路 道路应铺设柔性路面,人行道、侧石需采用天然石材或新型材料,禁止使用普通彩色 道路板砖. 2 用地性质 居住用地 3 建设内容 宜建设施 二类居住用地 停车位 机动车 最低控制指标 商业建筑:小汽车50车位/万平方米建筑面积. 居住建筑: 小汽车0.4辆/户. 兼容性规定 兼容商业（商业部分不低于二层） 4 容积率 多层≤1.6、高层≤3.5 非机动车 最低控制指标 商业建筑:自行车750车位/万平方米建筑面积. 居住建筑:自行车2辆/户. 5 建筑密度 　多层≤28%、高层≤20% 6 建筑间距 住宅建筑日照间距系数要求 ≥1.45，高层可采用日照分析确定，满足大寒日三小时日照要求 12 工程管线 编制给排水、电力、电讯、天然气、供热管线等工程管线综合规划设计.排水实行雨、污分流制;所有管线均按地埋设计,并采用新型材料，检查井盖采用树脂基复合或钢纤维砼井盖