大石城四层潮流服装城招商策划方案2358521158资料.doc

大石城潮流服装精品城招商策划方案 前言 大石城四层拟规划成一个集时尚服饰、皮具、精品、美容、电玩娱乐、休闲美食为一体的潮流街区，打造大石商圈内第一个为年轻人而创的潮流时尚购物之都；本案主要以大石城四层的经营项目定位、经营业态布局、租金定价、招商广告推广和招商策略方面作出分析和建议。 一、 项目经营定位 1、 项目分析 大石城占地面积近万平方米，建筑面积三万多平方米，共分为五层，首层为麦当劳、蒙自源餐厅、珠宝首饰、化妆品、品牌服饰专卖店为主，二三层为天汇百货超市，四层其中2000平方为欢乐时光游艺中心，五层为大地数字影院和星光量贩式KTV，四五层现在正在进行装修，计划年前开业，四层尚有4000多千平方米面积空置。 首层至三层现今年1月份已开业，除了首层麦当劳、蒙自然生意较好，其它商家经营状况不太理想，首层小商户因经营不理想有欠租情况，出现以上情况主要是首层经营面积小，商品经营业态单一，可逛性不强，大部分顾客去了超市或麦当劳消费就离开，因此大石城经营业态有需要适当作出重新调整，补充和丰富经营业态结构。 2、 项目定位 大石城位于大石镇中心位置，毗邻大石镇政府，属于城乡结合地区，大石城周边旺铺林立，商业气氛浓厚，车辆、行人川流不息，大石城所处区域的零售业态为大型超市和社区型商业街道相结合形式，众多连锁品牌商家已经进驻，商业空间的发展潜力极大，整个商圈业态以服饰、手机通讯、银